大連市首套房認定標準是:
１、首套房房貸款是指買了一套房，商業(yè)服務貸款已付清，再貸款購房——算首套房。
２、首套房是指貸款買了一套房，之后賣出，根據(jù)房子備案系統(tǒng)軟件查看不上房地產(chǎn)，但在征信記錄系統(tǒng)軟件里能查出貸款紀錄，再貸款購房——算首套房。
３、首套房是指全款買房買了一套房，在貸款購房——算首套房。
４、首套房是指全款買房買了一套房，之后賣出了，房子備案系統(tǒng)軟件查不出房地產(chǎn)，再貸款購房——算首套房。
５、首套房是指本人戶下有兩一套房的商業(yè)服務貸款紀錄，統(tǒng)統(tǒng)已結清且售賣，另外可以給予兩個住宅售賣的證實，這類狀況下再貸款時——算首套房。
６、首套房是指本人戶下有一套房商業(yè)服務貸款已結清，另一套是個人公積金貸款已售賣，另外可以給予住宅售賣的證實，申請辦理商業(yè)服務貸款再購房——算首套房。
７、首套房是指夫妻兩個人，一方婚前財產(chǎn)應用商業(yè)服務貸款，另一方結婚前買房用的是個人公積金貸款，結婚后兩個人要想以夫妻為名一同貸款。若貸款已結清，商業(yè)銀行金融企業(yè)能夠依據(jù)貸款人資本充足率、個人信用情況等實際要素靈便掌握貸款年利率和首付占比。
８、首套房是指夫妻兩個人，一方結婚前有房但無貸款紀錄，另一方結婚前有貸款紀錄但戶下無房地產(chǎn)，婚后買房申請辦理貸款——算首套房