銀行房產(chǎn)二次抵押貸款額度是指在已經(jīng)存在一筆房產(chǎn)抵押貸款的情況下，再次以該房產(chǎn)為抵押物向銀行申請(qǐng)貸款的額度。根據(jù)不同銀行和不同地區(qū)的政策，銀行房產(chǎn)二次抵押貸款額度也有所不同。

一般來(lái)說(shuō)，銀行房產(chǎn)二次抵押貸款額度的計(jì)算是基于該房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值和已有抵押貸款的余額。銀行會(huì)委托專業(yè)的估價(jià)公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為貸款額度的基礎(chǔ)。同時(shí)，銀行會(huì)對(duì)已有抵押貸款的余額進(jìn)行核算，確保新的貸款額度不會(huì)超過(guò)該房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值減去已有抵押貸款的余額。

需要注意的是，銀行房產(chǎn)二次抵押貸款額度不僅受到市場(chǎng)價(jià)值和已有抵押貸款的余額的影響，還受到借款人的信用狀況和還款能力的影響。如果借款人的信用狀況良好，還款能力強(qiáng)，那么銀行可能會(huì)給予更高的貸款額度。

此外，不同銀行對(duì)于銀行房產(chǎn)二次抵押貸款額度的政策也有所不同。有些銀行可能會(huì)限制貸款額度的上限，有些銀行可能會(huì)要求借款人提供更多的擔(dān)保措施。因此，在申請(qǐng)銀行房產(chǎn)二次抵押貸款時(shí)，借款人需要仔細(xì)了解銀行的政策和要求，以確保自己能夠獲得滿意的貸款額度。

總之，銀行房產(chǎn)二次抵押貸款額度的計(jì)算是復(fù)雜的，受到多種因素的影響。借款人需要仔細(xì)了解銀行的政策和要求，同時(shí)提供充分的擔(dān)保措施，以獲得滿意的貸款額度。