房貸還完了擔(dān)保金是可以退的。擔(dān)保金是銀行為了避免逾期風(fēng)險，會要求開發(fā)商提供擔(dān)保金并承擔(dān)按揭貸款的連帶保證責(zé)任。用戶辦理了房產(chǎn)抵押手續(xù)以后，銀行會將擔(dān)保金退回給開發(fā)商。因此，退還擔(dān)保金不需要等待房貸還清，只要辦理的抵押手續(xù)就會退回。

而且擔(dān)保金不是由貸款人來繳納，通常都是由開發(fā)商或者是用戶提供的擔(dān)保人來繳納。