如果是個人問題可能需要支付一定的違約金會根據(jù)按揭辦不下來的原因分情況進(jìn)行處理。在審理合同糾紛時,法院一般會優(yōu)先適用合同中的約定。因此,合同中對貸款不批的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的規(guī)定是最重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明,按照下面的原則處理:1、開發(fā)商的原因:如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋,即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房,銀行審查時發(fā)現(xiàn)這種情況是不會批貸款的,此時購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金,并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。2、購房者的原因:如果購房者提供的資料不真實(shí)或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款,購房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。3、非買賣雙方的原因:如是銀行的原因,致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理,雙方一般會有補(bǔ)充合同或者協(xié)議,約定由購房者選擇,要么由購房者在某個期限內(nèi)補(bǔ)交購房款,要么購房者有權(quán)解除合同;逾期不補(bǔ)交購房款的,開發(fā)商有權(quán)解除合同。
在南京保利梧桐語看中一套房子,交了兩萬定金,現(xiàn)因?yàn)檎餍艈栴},貸款帶不下來,全額付款沒有能力,定金能要回來嗎。br買房的時候沒意識到征信這個問題的嚴(yán)重性,等交完定
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