剛剛辦理過(guò)建行的裝修貸,利息計(jì)算方式: 月利率0.31,例如貸款10萬(wàn),60期,則每月還款額=310元+100000/60=1976.67 貸款額度最高30萬(wàn),貸款期限1-5年分期,可提前還款,不收違約金 每個(gè)地區(qū)每個(gè)銀行情況不一樣,大同小異。

裝修貸月供算法有等額本息還款法和等額本金還款。


等額本息還款是指貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息,即把按揭貸款的本金總額與利息本金總額相加,平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中,目前選擇這種還款方式的人較多。


等額本金還款是指每月等額償還貸款本金,貸款利息隨本金逐月遞減。即將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月中,同時(shí)付清上一還款日到本次還款日之間的利息。具體的等額本息還款計(jì)算器和等額本金還款計(jì)算器等額還款計(jì)算公式:每月還本付息金額=[本金*月利率*(1+月利率)*還款月數(shù)]/[(1+月利率)*還款月數(shù)-1]其中:每月利息=剩余本金*貸款月利率;


每月本金=每月月供額–每月利息計(jì)算原則:銀行從每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供總額保持不變。

首先裝修貸也是信用貸款哦,該產(chǎn)品號(hào)稱最多可貸30萬(wàn)、5年,還款方式:每月5725(5000本金+725利息),那么算一下,總利息30萬(wàn)*2.9%*5=43500,每個(gè)月還利息43500/5/12=725,本金30萬(wàn)/5/12=5000,這不是對(duì)的嗎?實(shí)際上并非如此,因?yàn)槲覀兠總€(gè)月還了本金5000,但它利息卻是早就按30萬(wàn)計(jì)算了,把我們還的本金也算利息了,拿我們熟悉的房貸計(jì)算器算一下