房貸是銀行較為優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)，銀行對材料的審核一般只做形式上的審核，不會反反復(fù)復(fù)的去核實(shí)材料的真實(shí)性，因?yàn)殂y行不怕購房者不繳納月供，畢竟已經(jīng)支付了首付幾十萬幾百萬，購房者是不會放棄月供，讓銀行收走房子的。

實(shí)際上購房者也可以對自己的信貸材料進(jìn)行判斷，一個是流水符不符合銀行要求，銀行規(guī)定是年度還款總數(shù)是家庭收入的一半，也就是購房者向銀行提供的收入證明是10萬元，貸款不能超過5萬元。如果自己的流水不夠，可以加父母作為共同還款人。 另一個是沒有信用污點(diǎn)，這一點(diǎn)，購房者自己可向征詢平臺查詢，自己有沒有問題，如果沒有問題不影響貸款，有問題就需要提前處理，消除污點(diǎn)。 流水足夠，沒有污點(diǎn)，銀行是完全可以放貸的。 材料交完只是第一步，抵押辦了也只是例行手續(xù)，都不能作為銀行放貸的必要條件，只是充分條件。