房屋公積金貸款需要什么手續(xù)？公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請個人住房公積金貸款。那么，房屋公積金貸款需要什么手續(xù)？》推薦閱讀：貸款一萬元怎么貸
房屋公積金貸款需要什么手續(xù)？
1、申請前，申請應根據所購房產價格和自己的收入狀況，計算一下自己的貸款數額和還款期限。
2、申請必須取得一種貸款擔保，這是為了保證貸款安全回籠。擔保方式主要有四種：
(1)由借款人或第三人提供財產抵押加第三人保證擔保；
(2)財產抵押擔保加購房綜合保險；
(3)財產抵押擔保；
(4)連帶責任保證擔保。
3、提出申請。申請人可以向所在單位的住房公積金管理部門提出申請，填報《個人住房擔保委托借款申請表》，并提供必要的審核材料。這些材料包括：
(1)有效居留證明；
(2)購買住房的合同或意向書等有關證明文件；
(3)借款人所在單位同意貸款的信函；
(4)管理中心要求提供的其他材料。
4、初審。管理部門對材料進行初審，核定貸款額度和期限，對貸款的擔保方式也加以確定。
5、調查。管理部門對申請進行調查，并提出調查意向。若是需進行抵押物審核評估的，還須由評估機構進行審核。
6、簽訂合同。審批合格后，資料管理中心即與銀行簽訂委托合同，并由資料管理中心簽發(fā)委托貸款通知單。此外，貸款銀行與借款人之間還需簽訂一系列的合同。這包括：
(1)如是抵押加保證擔保的，需訂立抵押合同和保證合同；
(2)如采取抵押擔保同時購買購房綜合保險的，須訂上抵押合同和保險合同。
7、劃撥貸款。借款合同生效后，由管理中心將資金劃入委托貸款基金戶，再由受托銀行按借款合同撥付。
住房公積金貸款買房有哪些利弊？
公積金貸款優(yōu)點：
1、公積金貸款的利息大大低于同期商業(yè)貸款；
2、住房公積金貸款可貸房源面廣，二手房對房齡限制較少；可以不受開發(fā)商銀行帳戶的限制，讓借款人自由選擇還款銀行；
3、借款后如提前還款，可以選擇部分或全部，不需要預約；部分還款后可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長還款年限、還款額增加等還款方式；還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時用住房公積金沖貸。
公積金貸款缺點：
1、需按照各地政策繳滿一定期限的公積金才能申請公積金貸款；
2、公積金貸款金額有限制。》推薦閱讀：貸款50萬20年月供多少