住房公積金是企業(yè)的一種社會(huì)福利，企業(yè)員工可以使用住房公積金來(lái)貸款買(mǎi)房，而公積金有單邊公積金和雙邊公積金兩種概念，很多員工搞不清楚它們有什么區(qū)別，那么單邊公積金雙邊公積金存在什么區(qū)別呢?
單邊雙邊公積金什么意思?
1、公積金單邊就是單位幫員工代繳存的公積金或員工個(gè)人繳存的公積金。比如單位員工每月薪酬8000，單位公積金繳納比例為12%，個(gè)人公積金繳納比例也為12%，8000×12%=960，那么單位或個(gè)人繳納的960就是單邊公積金;
2、公積金雙邊就是單位繳存公積金和個(gè)人繳存公積金的公積金總額。
公積金貸款的好處?
1、貸款利率低于商業(yè)貸款利率
提到公積金貸款，最直接的特點(diǎn)就是貸款利率比商業(yè)貸款利率低?，F(xiàn)行的住房公積金貸款年利率五年以上為3.25%，而商業(yè)貸款年基準(zhǔn)利率為4.90%，各商業(yè)銀行可能在此基礎(chǔ)上打個(gè)九折。買(mǎi)房時(shí)，如果用住房公積金貸款，年利率可能會(huì)相差1.65%，為購(gòu)房者節(jié)約很多購(gòu)房成本。
2、提前還貸不收違約金
和商業(yè)貸款相比，用住房公積金貸款還款時(shí)方式時(shí)間更靈活。公積金還款時(shí)每月還款額度只要不低于銀行規(guī)定的“最低還款額度”即可。用住房公積金按揭貸款買(mǎi)房后想提前還款，無(wú)論是提前償還部分貸款還是全部?jī)斶€，只需本金和利息即可，不需要另支付違約金。而商業(yè)貸款買(mǎi)房提前還款，要么一次性付清，要么以萬(wàn)元的倍數(shù)提前償還部分貸款。
3、貸款額度多，期限長(zhǎng)
購(gòu)房者都知道，在總房款一定的情況下，貸款額度越大，首付款越少，壓力越小;貸款期限越長(zhǎng)，月供越少，壓力越小。住房公積金貸款和商業(yè)貸款相比，公積金貸款占明顯優(yōu)勢(shì)。通常情況下，如果有政策，政策內(nèi)容都會(huì)偏向公積金貸款。例如商業(yè)貸款首付至少3成，公積金貸款首付至少2成。