住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。那么，哪些房子可以公積金貸款呢?
住房公積金貸款買房的條件
有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好;有經(jīng)登記合法有效的《商品房買賣合同》;有不少于購房總價(jià)款30%的自籌資金;
同意用所購住房作抵押;同意辦理貸款綜合保險(xiǎn);有保證人(售房單位)同意為其擔(dān)保至領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》，并進(jìn)行房屋他項(xiàng)權(quán)利抵押登記后交貸款銀行和公積金收存;公積金管理規(guī)定的其他條件。
哪些房屋可以申請(qǐng)公積金貸款
哪些房子可以公積金貸款呢?商品房(開發(fā)商必須與市住房公積金管理簽訂貸款合作協(xié)議);現(xiàn)住房(即房改購買產(chǎn)權(quán));二手房(上市交易的存量房);無產(chǎn)權(quán)住房(必須以自有或第三者房屋權(quán)作抵押);拍賣房(拍賣公司必須與市住房公積金管理簽訂貸款合作協(xié)議)。
公積金貸款利率是多少
五年以上公積金貸款利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。二手房申請(qǐng)的公積金貸款在五年以下包含五年的，二手房貸款利息為3.25%，二手房所申請(qǐng)的公積金貸款在五年以上的，二手房貸款利息為3.75%。