房產(chǎn)評估是基于不同評估目的對房產(chǎn)進行價值評估，然后出具報告。對于我們來說，不管是商品房還是二手房的買賣、抵押、擔(dān)保、動遷補償?shù)榷茧x不開房產(chǎn)評估，比如動遷補償，房產(chǎn)評估的價值越高，政府補貼的錢就越多；但過戶評估的價值越高，要交的稅費越高。除了這些相關(guān)的費用，那房產(chǎn)評估要多少錢呢？評估公司收費標準是多少呢？
雖然房產(chǎn)評估是一個市場行為，也就是說可以講講價，但還是有明文規(guī)定房產(chǎn)評估的收費標準?！秶矣嬑?、建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》規(guī)定，要采取差額累進稅率收費辦法，按房地產(chǎn)的總額大小來分收費檔次，分檔計算收費金額。
首先，不管房產(chǎn)價格多低，每個房地產(chǎn)估價項目的收費不低于200元，具體如下：
假如你家房產(chǎn)評估之后價值40000萬元，計算一下評估收費總額：
100 萬元 ×6‰ = 0.6 萬元
( 1000-100 )萬元 ×2.5‰=900 萬元 ×2.5‰=2.25 萬元
( 5000-1000 )萬元 ×0.8‰=4000 萬元 ×0.8‰=3.2 萬元
( 10000-5000 )萬元 ×0.5‰=5000 萬元 ×0.5‰=2.5 萬元
( 40000-10000 )萬元 ×0.1‰=30000 萬元 ×0.1‰=3 萬元
合計收費：0.6+2.25+3.2+2.5+3=11.55 萬元
這個價格可能比較高了，那說個低點的例子，假如你家房產(chǎn)價值400萬，那么：
100 萬元 ×6‰ = 0.6 萬元
(400-100 )萬元 ×2.5‰=300 萬元 ×2.5‰=0.75 萬元
合計收費：0.6+0.75=1.35萬元
另外，雖然評估公司收費標準有個規(guī)定，但實際還是隨行就市的，也就是說評估公司收費標準會因為市場而調(diào)節(jié)，比如有些城市貸款購買私房，那么評估公司收費標準是房產(chǎn)評估價值的千分之七；如果買的二手房屬于已購公房，那么評估費就是評估價值的千分之二；全額買房不需要繳納評估費。
最后，需要注意的是！
房產(chǎn)評估一定要有專業(yè)的評估報告，書面的，有評估公司蓋章的。而不是隨便找個人給你看看房子口頭說你家房子值多少錢，如果是這種的話，還不如上房產(chǎn)在線評估網(wǎng)站，比如房估估、小資家、房價網(wǎng)，小資家還能購買簡單的、有蓋章的評估報告呢。所以你可以不了解評估公司的評估過程，但收費標準、最后能拿到的東西除了一個價格還有專業(yè)報告，這樣才不至于被坑！