最近的一年多來，國家對于中小企業(yè)的扶持力度加大，針對小微企業(yè)的融資利率也有所降低，對于當(dāng)下的中小企業(yè)來說算是一大利好，以下呆呆詳細(xì)介紹下當(dāng)下中小企業(yè)都有哪些融資方式。主流的方式的要求如何。
首先是企業(yè)信用貸款，滿足一定的條件即可申請信用類貸款，有納稅、或有科技類的賣點、也可申請較低利率貸款，我們來看看以下目前市場上主流的產(chǎn)品：
1、企業(yè)開票貸：一般要求企業(yè)成立3年，企業(yè)最近一年的開票額大于300萬即可申請。
2、企業(yè)納稅貸：企業(yè)成立2年，最近一年納稅額大于3萬以上即可申請。
3、流水貸：企業(yè)在開戶銀行長期有一定的流水，可向開戶銀行申請信用貸款。
4、科技履約貸：銀行+擔(dān)保公司，對于科技型企業(yè)可以給與最高1000萬信用貸款。
5、擔(dān)保貸：找本地有房的第三方個人或者公司提供擔(dān)保，可申請最高500萬擔(dān)保貸款
6、設(shè)備貸：也叫融資租賃，可以使用現(xiàn)有的生產(chǎn)加工設(shè)備作為抵押為，向融資租賃公司申請貸款。
7、電商貸：比如淘寶、京東一類一線電商，根據(jù)最近一年的銷售額情況，銀行或者貸款機構(gòu)也可以給與一筆信用貸款。
8、保理：如果與一些大型企業(yè)有長期訂單，也可通過近期的應(yīng)收賬款進行短期融資。
9、流水小額授信貸：新銀行開立基本賬戶，根據(jù)歷史銀行流水給與一個額度。
再來就是企業(yè)房產(chǎn)房產(chǎn)抵押貸款：
目前針對中小企業(yè)的房產(chǎn)抵押貸款利息都比往年優(yōu)惠很多，
1次抵押目前比較常規(guī)、申請通過率高的產(chǎn)品，可申請到3.85%-5.22%左右
二次抵押貸款，目前最低可申請到4.5%?？蛇x銀行和政策要求都放得相對寬松。
其他還有就是，中小企業(yè)核心問題是需要自我培養(yǎng)再融資能力
需注意以下幾點：
1、大行對于你的流水并不看中，不少小銀行，你們還是香餑餑（一些地方性銀行會根據(jù)你的流水情況授信一部分信用貸款）。
2、房子能全款就不要按揭，全款后再抵押，比按揭利息來的更低，審批時間更快。
3、可以購買一些人壽保險，滿一年以上融資能力也會提高。
4、開點票、交點稅未來的融資能力也能提升。
5、需要有自己的核心高管團隊，中小企業(yè)經(jīng)不起折騰，核心高管如果能入股。那再融資能力也可以提升。
推薦閱讀：
關(guān)于近期按揭貸款、抽貸等，房產(chǎn)類貸款的變化與應(yīng)對
房產(chǎn)有按揭貸款，可再次抵押？詳細(xì)教程
警惕：你的首付款來源合規(guī)嗎？細(xì)則來了
嚴(yán)調(diào)控后：房產(chǎn)抵押貸款要求及細(xì)則說明 詳解：買房如何規(guī)劃房產(chǎn)的再融資屬性