近日，老賬人看到了這樣一則消息，有媒體報道，預(yù)計今年房地產(chǎn)企業(yè)的到期債務(wù)可能會高達12822億元，這就讓人不得不感嘆，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷著前所未有的震蕩和巨變。其實，整個中國都來到了百年變革的新時期，今年國家一系列的舉措也確實讓大家看到了國家走向更好的未來的決心，從免費給所有人接種疫苗到“三娃”政策的到來，從“雙減”政策的發(fā)出到到各地各學校的落實，再到大批培訓機構(gòu)的轉(zhuǎn)型，對日后的中國產(chǎn)生重大影響的巨變正在進行。再說回來，房企那么高的債務(wù)能順利償還嗎？如果我的企業(yè)想要申請貸款，要怎么進行呢？
一、什么情況下可以為企業(yè)申請貸款
首先，對于企業(yè)的第一個要求就是這不能是一個高污染，高耗能的小企業(yè)，并且，這個企業(yè)有著良好的信譽，在銀行和稅務(wù)系統(tǒng)中沒有不良的記錄，企業(yè)每年都有正常進行年檢，提交自己的工商年報。還有就是從過去2年的財務(wù)報表中來看，連續(xù)2年實現(xiàn)了正增長。再就是對企業(yè)負責人的要求了，要求企業(yè)負責人必須連續(xù)3年以上沒有不好的信用記錄。達到了上面的這些要求，就可以為你的企業(yè)申請貸款了！
二、申請貸款的流程
1.提交申請書，這個申請當然必須是書面的；
2.提交相關(guān)的證明材料，主要就是證明過去3年公司經(jīng)營狀況良好，納稅正常，負責人信譽良好等；
3.銀行在收到你遞交的申請以后，會進行細致的審核，對企業(yè)的償還能力進行評估，達到要求就會給予通過；
4.最后當然就是和銀行簽訂貸款合同啦！
三、申請貸款的注意事項
1.老賬人在此提醒各位老板，一般銀行會委托第三方的評估公司對你的抵押物進行一個專業(yè)的評估，這筆評估的費用是由我們自己來承擔的；
2.細讀合同，這個是非常關(guān)鍵的，合同里會把具體的貸款額度，償還方式，還款的利率，償還期限，以及法律責任都會寫得非常明確，一定要做到心中有數(shù)，在合同的期限和限額內(nèi)做到有效償還；
3.還有一種情況，如果你是用房子進行抵押貸款的，一定要先去做個公證，有了公證書，銀行才會考慮批準你的貸款申請。
最后，老賬人想說，無論我們采用的何種方式的貸款，也無論我們選用的哪家銀行的貸款，我們都要把好合同關(guān)，明確自己的法律義務(wù)和責任，有需要的情況下，可以挑選當?shù)乜杀恍湃蔚呢敹惞具M行咨詢，這樣能更好地得到保護和維護自己的合法利益。
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