目前各地都在嚴(yán)查企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款流入房地產(chǎn)投機(jī)，使得這個(gè)詞好像變得有點(diǎn)灰色。其實(shí)企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款是一個(gè)很正常的貸款。除了有抵押和無(wú)抵押的區(qū)分以外，發(fā)放上有一定的特點(diǎn)。
第一種，自主支付，顧名思義，就是錢發(fā)放到你公司的銀行賬戶里，你想怎么支付就怎么支付。一般先息后本，最后一次性還本。
第二種，受托支付，也就是你不能直接使用這筆資金，要有交易對(duì)手，提供給銀行雙方交易合同等資料，委托銀行進(jìn)行支付。銀行進(jìn)行審核后，把錢打到對(duì)方的賬戶上。
還有一種是介于二者之間的，是批復(fù)后貸款額的一小部分額度可以企業(yè)自主支付，用于工資等企業(yè)日常開銷。其余大部分還是受托支付的。并且自主支付部分，每次使用前也需要提供工資表等資料給銀行客戶經(jīng)理進(jìn)行審批。
那么想要去投機(jī)的，自主支付稍好點(diǎn)，但申請(qǐng)難度大，企業(yè)資質(zhì)要求非常好。雖然一次性還本換出來(lái)了時(shí)間，但是一旦杠桿使用得不好，市場(chǎng)預(yù)期發(fā)生變動(dòng)，就極易爆掉。如果是受托支付，不但要找交易對(duì)手，還要支付各種稅費(fèi)，轉(zhuǎn)賬提現(xiàn)。成本和風(fēng)險(xiǎn)都不小。
那些打企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款主意的，我勸你還是謹(jǐn)慎，杠桿不能太大，堅(jiān)持房住不炒。