如何為操作抵押貸注冊公司?

可能是因為疫情的影響，最近抵押貸款的咨詢量比之前多了很多，從接觸客戶的情況來看，有30%左右的客戶都新注冊了公司，越來越多的客戶了解到注冊公司的重要性了。

但同時也碰到了一些問題，就是有新注冊公司的客戶中，有些客戶的公司用不了，或者很難用。

主要問題有兩個：

1、名稱不對

注冊的公司名稱中有投資二字，而只要有這兩個字，基本上就做不了抵押貸了。

解決方案是把公司注銷或者轉(zhuǎn)給別人，還不能轉(zhuǎn)給直系親屬，突然找誰接這家公司呢？注銷公司也是非常麻煩的。

可以說出現(xiàn)這種情況，是真的不如沒有注冊這家公司好。

2、經(jīng)營范圍太簡單

有一個客戶注冊了一家商務(wù)咨詢公司，經(jīng)營范圍是這樣的：

商務(wù)咨詢、投資管理、資產(chǎn)管理、企業(yè)管理咨詢、市場營銷策劃。

這家公司也是非常難用，下面會說一下具體的原因。

抵押操作的邏輯

要搞清楚如何為做抵押貸注冊一家公司，首先要搞清楚抵押貸款操作的邏輯。

舉一個我們做過的真實案例：

A公司是一家生物科技公司，主營業(yè)務(wù)是養(yǎng)豬，A公司的法人張先生想做抵押貸，這種情況該怎么操作呢？

這種情況下我們需要設(shè)計一家B公司，它是賣豬飼料的。

然后A找B買豬飼料，要付款給B公司，這個時候就可以向銀行申請貸款，理由是：購買580萬的豬飼料，需要貸款。

我們需要提供買580萬豬飼料的合同，銀行進行審批，審批通過后放款到B公司。

這就是一個非常合理的流程，其中B是我們控制的。

我們能這么操作，是因為A公司的經(jīng)營范圍中有：飼料 這一項。

操作完后，這位客戶對我們的服務(wù)還比較滿意，介紹了他的朋友，他的朋友又介紹朋友，都是開養(yǎng)豬場的，到目前已經(jīng)有6位在我們這辦理抵押貸了。

通過上面的案例，我們可以了解到抵押貸操作的邏輯是：

公司營業(yè)范圍中的項目要能夠邏輯上比較簡單的和另外一家公司產(chǎn)生一項交易，然后我們根據(jù)這樣交易去申請抵押貸。

根據(jù)這個邏輯我們就可以推理出為做抵押貸注冊公司的正確邏輯了。

注冊公司的邏輯

根據(jù)抵押貸的操作邏輯，我們了解到申請抵押貸的關(guān)鍵是：一項簡單合理的交易

這里面包含兩個要點：

1、交易對手是很容易找到的；

2、交易最好是包含容易識別價值的實物。

上面經(jīng)營范圍太簡單的案例，我們現(xiàn)在再看一下。

經(jīng)營范圍：商務(wù)咨詢、投資管理、資產(chǎn)管理、企業(yè)管理咨詢、市場營銷策劃。

這個經(jīng)營范圍中的項目很難設(shè)計一項簡單合理的交易，也就很難操作抵押貸了。

綜合以上信息，為操作抵押貸注冊一家公司的正確邏輯就是：

1、取一個合適的名字

不能包含投資、房地產(chǎn)，娛樂、金融業(yè)的都可以。

2、營業(yè)范圍中的項目可以產(chǎn)生一項簡單合理的交易

說到營業(yè)范圍，在此補充一點：如果你在上班，注冊公司的營業(yè)范圍中要項目和你本職工作有關(guān)聯(lián)，邏輯也是：表面合規(guī)性。

現(xiàn)在北京、深圳有銀行明確要求這一點，上海將來也會有銀行這么要求，符合這條標準選擇就會多一些。

什么時候注冊公司好？

如果確定將來要申請抵押貸，則越早注冊公司越好。

原因是越早注冊，抵押產(chǎn)品的選擇面越寬。

申請抵押產(chǎn)品的選擇面排序如下：

自己注冊滿半年的公司＞新購買的注冊滿半年的公司＞新注冊公司

并且購買公司殼的費用遠大于新注冊公司。

綜合抵押產(chǎn)品選擇和成本綜合考慮，越早注冊公司越好。

注冊公司服務(wù)

按照上面的邏輯注冊一家公司，將來操作抵押貸基本就沒有問題了。

如果覺得注冊公司較為麻煩的話，也可以選擇買一家注冊滿一年的公司，不用出面就可以當天辦理完畢。