買房的時候申請的是公積金貸款，30年還清，很多人都是這種模式，但是貸款還了幾年或者十幾年之后，打算賣房，是否可行呢，要不要把公積金貸款還清呢?
公積金貸款沒還清可以賣房嗎?
公積金貸款未還清可以賣房，但是賣房的時候需要先把公積金貸款剩余的還清，否則是不能賣房的，規(guī)定職工利用公積金貸款購買住房后申請變更登記住房權(quán)利人的，應(yīng)先結(jié)清公積金貸款。
公積金貸款沒還清賣房的話，賣方需要將個人住房按貸款方式出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，還需要到銀行變更貸款合同，變更內(nèi)容包括借款期限、借款人、抵押物等。在這方面不懂的話可以去放款的銀行柜臺問一問的。
公積金貸款買房相關(guān)注意事項：
【1】需要經(jīng)過銀行的同意，可以先去銀行申請預(yù)約提前還清房貸。
【2】有的銀行提前還款，需要繳納違約金。
【3】必須在房子的貸款結(jié)清之后，才能正常過戶，正常交易。
【4】拿購房者的首付款償還房子的剩余貸款，不足的部分自己出。
【5】房貸還清之后才能撤銷房子的抵押登記，才能進行買賣。
【6】有的銀行是可以轉(zhuǎn)按揭的，也就是房主將房子的貸款轉(zhuǎn)移給購房者。
公積金貸款沒還清的情況下打算賣房，需要跟買房協(xié)商，讓其先把首付款給你，還完房貸之后，把房子過戶給他，后續(xù)就是他跟銀行簽訂的貸款合同了。