2020年，隨著抵押經(jīng)營貸的大面積降息，目前比較普適的抵押貸款當(dāng)屬一抵4.35%，二抵4.85%這款，而且申請難度又不是特別高，大家趨之若鶩也正是在情理之中。
但是，想要申請如此低息的產(chǎn)品，擁有公司身份是必須的，越來越多的客戶了解到注冊公司、或者加股份的重要性了。
今天我們針對近期咨詢提問率最高的三個問題進(jìn)行解答：
1.為什么要加公司？
2.加公司需要注意什么？
3.自己能加嗎？
咱們一并嘮個明白。
申請抵押貸款，就好比吃飯，加公司好比筷子。前些年，沒有筷子，你可以洗洗手，假裝手是筷子，吃個手抓飯（實控）啥的。這兩年，不許吃手抓飯了，你那叫“假裝有筷子”，現(xiàn)在是必須有筷子，要不這飯你吃不到嘴里。
擁有一個真實的公司身份，既可以幫助我們打開整個抵押貸款的通道（包括但不僅限于4.85%這款產(chǎn)品），因為我們可辦的銀行會更多，另外就是可以降低我們的融資成本。
要知道很多低息的抵押貸款，都對企業(yè)身份有一定的要求。
所以對于很多資產(chǎn)比較多、抵押貸款的需求比較強烈的客戶來講，自己去注冊一個公司或者是加入、成為一個公司的股東，是一件非常必要的事情。
不過也有這樣一種情況，我們的一些客戶，知道加公司的重要性，自己去申請了真實的公司，而當(dāng)公司申請下來，拿到我們這來咨詢才發(fā)現(xiàn)：這個公司好像注冊錯了——不允許辦理抵押貸款。
怎么會有這種情況？不是注冊公司身份就可以了么？
加公司這里面的門道可海了去了，無論是自己注冊，還是入股，銀行對于咱們所擁有企業(yè)的要求是不變的。
我們可以從以下幾個角度來進(jìn)行選擇：
第一公司的類別
銀行對公司的類別有著嚴(yán)格的要求。之前，用款企業(yè)是商貿(mào)類的公司的話，很多銀行是沒有問題的，但是現(xiàn)在來講，商貿(mào)類的公司已經(jīng)不行了。
穩(wěn)妥地講，我們最好是能夠注冊一個科技類，或者是文化類的公司，或者是其它實體經(jīng)營的非房地產(chǎn)、非投資、非工程、非化工等等這些類別的公司。
這里再講一下，需要排除的公司類別：
律所類的、知識產(chǎn)權(quán)類的、診所類的、裝飾裝修類的、建材石材類的，這些類別都不行；
如果你本身已經(jīng)是這類公司的股東或者法人，要想貸款，只能新注冊一個公司，比如我前面提到的科技類的、文化類的、傳媒類的、商務(wù)類的等等。
第二營業(yè)范圍
公司的營業(yè)范圍不要限制的太窄，把范圍擴的大一些，而且盡量多是實體經(jīng)營的類別。
比如說：銷售什么什么、批發(fā)零售什么什么等等，如果是科技類的公司可以包含計算機軟件、計算機系統(tǒng)集成、計算機輔助設(shè)備等等這些。
第三公司不能有異常
如果有過地址類的異常，但是已經(jīng)解除了，倒沒什么事兒，只要不是太過分的，能夠說的過去的倒是還好。
重點是當(dāng)前不能有異常。
第四注冊資本不能太低
我們曾經(jīng)有一個客戶，他注冊了一家只有10萬的注冊資金公司，最后他去銀行開戶的時候，銀行都不給他開基本戶，這種情況就非常不好，因為現(xiàn)在咱們的注冊資金都是認(rèn)繳了？所以盡量注冊資金在一百萬兩百萬往上這樣比較好一點。
第五必須要有對公戶
第六盡量不要是真實經(jīng)營過的公司
這一點大家聽完會覺得很詫異，不是說要真實公司嗎？怎么就不要真實經(jīng)營過的公司呢？
從我們的經(jīng)驗來看，所有真實經(jīng)營過的公司，都會有很多雞毛蒜皮的雜事兒。
比如說對公流水，有一些異常賬目，包括說股東之間有一些糾紛沒有辦法處理；或者就是有一些異常沒有辦法解除，哪怕是花錢都沒辦法解除，因為是人員不配合的問題。
總而言之，就是如果你想要收一個公司，一定要問問他之前是不是真實經(jīng)營過，真實經(jīng)營過的公司，反倒會有一些風(fēng)險。
還有一點就是有一些銀行，對于公司成立的時間會有要求，有的銀行要求在辦理貸款的時候，這個公司已經(jīng)成立滿一年以上，所以這種時候它的成立時間也很重要。
最后一點就是公司不要有其它的債務(wù)問題，要去查企業(yè)征信，最好是能查一下企業(yè)有沒有糾紛、或者執(zhí)行。
只有經(jīng)過了這些審查之后，我們才可以放心的，去給自己過一個公司。