在常見(jiàn)的銀行貸款形式中，可以有信用貸款和抵押貸款。筆者今日根據(jù)日常常見(jiàn)的貸款形式，為各位讀者做一個(gè)簡(jiǎn)單的總結(jié)。
在各項(xiàng)貸款中抵押貸款的利率綜合比較要低于信用貸款的利率，因?yàn)橛袑?shí)物的抵押和純信用的貸款。實(shí)物抵押的方式，能讓確定和信服。
以房子抵押為例，常用做抵押的首選工農(nóng)中建等國(guó)有性質(zhì)銀行，其年化在3.85%到5%之間，最長(zhǎng)可以做10年。而銀行受理的房子抵押大多產(chǎn)權(quán)年限不能超過(guò)20年。國(guó)有銀行砍完之后，其次可以看一看招商銀行平安銀行，光大銀行等性質(zhì)的銀行，其年化在4%~6%之間。值得注意的是，抵押金額超過(guò)100萬(wàn)的房子抵押應(yīng)當(dāng)有半年期以上的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。（平安銀行值得注意的有創(chuàng)新的方式，首先平安銀行可以非三方直系抵押貸款，即一方有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，一方有房子可以用作抵押申請(qǐng)，平安銀行還有氣球貸，可以把房子抵押分?jǐn)傊?0年還款，還款壓力?。?/p>
以車(chē)抵為例。接受車(chē)抵的銀行比較少，其中銀行類(lèi)車(chē)抵貸款做的最好的當(dāng)屬平安銀行，能夠由車(chē)輛抵押貸款車(chē)子殘值的120%的來(lái)評(píng)估貸款額度，月均貸款利息為0.49%-0.8%。別的銀行都是以殘值的幾成作為貸款，平安銀行較為特殊，以殘值的1.2倍計(jì)算額度。除開(kāi)銀行類(lèi)車(chē)抵，信托模式的車(chē)輛抵押一般月利率在0.6%-1.5%，平安普惠，宜信普惠，太享貸，大地信保，陽(yáng)光信保都在此類(lèi)，以平安普惠利率最低。注意的是平安旗下車(chē)抵不論銀行或是普惠，不安裝GPS,其他的信托公司會(huì)安裝。
信貸模式：信貸模式除開(kāi)最特殊的裝修貸和少見(jiàn)公積金貸款（年化在2.88%和3.85%），中農(nóng)工建申請(qǐng)的信貸利率一般在3.85~6%。商業(yè)性銀行一般在6%~18%。信托公司和網(wǎng)貸利率一般在12--24%
至于信貸模式，不同銀行信保公司，信托公司，網(wǎng)貸的差異為什么會(huì)這么大？筆者會(huì)在明天做一個(gè)分享，順帶分享一下銀行貸款的進(jìn)件標(biāo)準(zhǔn)資質(zhì)要求。