買房的時候首付款交了，房子也選好了，合同也簽了，也在銀行申請了貸款，接下來最讓人著急的就是房貸的額度什么時候放，房貸什么時候?qū)徟聛砟?

房貸多久可以審批下來?

房貸審批時間不固定，因為不同的銀行，不同的時段，審批時間是有所差異的，最快的是為2-3周，慢的時候2-3個月，有些甚至還需要半年。房貸審批是層層遞進(jìn)的，會經(jīng)過很多審核，所以需要的時間會長，而且里面存著很多不確定因素。

房貸申請?zhí)峤恢螅梢约皶r的咨詢審批的流程，依據(jù)《個人住房貸款管理辦法》第七條規(guī)定：借款人應(yīng)直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應(yīng)在三周內(nèi)向借款人正式答復(fù)。

房貸審批的相關(guān)流程：

【1】初次審核，主要是看申請人是否符合申請資格，再者是審查用以抵押的房產(chǎn)本身的價值，根據(jù)市場的變化，處于城市中不同位置、環(huán)境、地段的房產(chǎn)決定了是否擁有貸款資格。

【2】中級審核，主要是審核借款人能力，看其還款能力怎么樣，對貸款申請人本身，收入來源、家庭狀況、社會背景、資信記錄等等進(jìn)行綜合評估。

【3】最終審核，會對申請人提交的材料，申請人的還款能力，房子的實際情況進(jìn)行最終的確認(rèn)，確認(rèn)通過之后通知申請人房貸審批通過，去簽訂貸款合同，規(guī)定還款年限與還款額度。

需要注意的是，如果是貸款買二手房，程序會更復(fù)雜，需要的時間也會更長。房貸審批通過之后，一般是一個星期之內(nèi)會放款，但若是剛好銀行的房貸額度不夠，可能需要下個月甚至下一個年度才能放款。