年齡不夠怎么申請(qǐng)房屋貸款？現(xiàn)實(shí)生活中，很多家庭都有住房貸款的需求，特別是家庭經(jīng)濟(jì)情況不足以全額支付房款，父母年齡偏大，子女上學(xué)無(wú)經(jīng)濟(jì)來(lái)源或者是子女短期內(nèi)經(jīng)濟(jì)收入偏低，這時(shí)候基本都是以父母的名義去申請(qǐng)銀行個(gè)人住房貸款，那針對(duì)這種情況基本有以下兩種可以申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的方式：
1.以父母的名義購(gòu)房且以父母的名義貸款，這是我們通常的做法，這種做法好處在于只要符合條件，各家銀行均能辦理。弊端在于由于父母年齡較大，申請(qǐng)的貸款期限受到很大的限制，每月還款壓力較大，如果收入達(dá)不到還款要求，則申請(qǐng)的貸款金額可能達(dá)不到預(yù)期。
2.用銀行“接力貸”方式辦理個(gè)人住房貸款，有的銀行將此類方式辦理的業(yè)務(wù)品種稱為個(gè)人住房接力貸款。個(gè)人住房接力貸款是指以某一子女（或子女與其配偶）、父母或父母與子女作為所購(gòu)房屋的所有權(quán)人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人向銀行申請(qǐng)的用于購(gòu)買住房的貸款。此品種好處是可順利解決年齡較大的借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款遇到的貸款年限及貸款金額問(wèn)題，弊端在于許多銀行未開(kāi)展個(gè)人住房接力貸款業(yè)務(wù)，受理銀行范圍有限。想辦理個(gè)人住房接力貸款前應(yīng)詳細(xì)經(jīng)辦銀行是否能夠辦理此類業(yè)務(wù)。
“接力貸”從字面意思可理解為“共同借款、延續(xù)還貸”，與我們通常所說(shuō)的“父?jìng)舆€”意思不同。個(gè)人住房接力貸款主要適用于兩類情況，一類是作為父母的借款人年齡偏大，可貸的年限較短，月還款壓力大，希望通過(guò)指定子女作為共同借款人以延長(zhǎng)還款期限；另一類是作為子女的借款人預(yù)見(jiàn)未來(lái)收入情況較好，但目前收入偏低，可貸款金額較少，希望通過(guò)增加父母作為共同借款人以增加貸款金額?！敖恿J”主要看重子女的未來(lái)預(yù)期收入及償還能力，把子女作為共同借款人，銀行風(fēng)險(xiǎn)得到了最大程度的控制。個(gè)人住房接力貸款關(guān)于借款人基本條件、貸款金額、貸款期限、貸款利率、以及辦理流程同個(gè)人一手住房貸款和個(gè)人二手住房貸款的要求。