公積金住房貸款執(zhí)行住建部、人民銀行規(guī)定的貸款利率,五年以上才3.25%,而目前首套房貸款平均利率為5.67%,這樣一對(duì)比就可以看出貸款買房最好就是公積金住房貸款,雖然申請(qǐng)難度是挺大的,但是算算可以省下的錢就不覺得這些都是事了。若是一開始未能成功申請(qǐng)到公積金貸款買房的老哥們不要喪氣,如今很多地區(qū)都支持商業(yè)房貸轉(zhuǎn)公積金貸款。

  拿深圳市舉例,在深圳市繳存住房公積金,符合公積金貸款條件的職工都可以辦理商轉(zhuǎn)公貸款,但必須要先在深圳市住房公積金中心的“網(wǎng)上辦事大廳”進(jìn)行商轉(zhuǎn)公貸款的申報(bào)和預(yù)約,否則辦不了。

  原商業(yè)性住房按揭貸款已還貸款期限加上商轉(zhuǎn)公貸款期限小于30年以及貸款期限加上申請(qǐng)人年齡小于70年。職工個(gè)人申請(qǐng)的單筆公積金貸款最高額度為50萬;與符合商轉(zhuǎn)公貸款條件的配偶或者父母、子女一并申請(qǐng)的,單筆公積金貸款最高額度為90萬。