無論企業(yè)是擴大經(jīng)營還是危在旦夕，但凡是遇資金緊張之際，難免需要銀行借貸資金支持，幫助企業(yè)沖出困難的重圍。在小微企業(yè)與銀行信用貸款距離感仍存的背景下，有的企業(yè)則希望利用自建廠房做抵押，在增加了銀行資金安全感的同時，也提振了自身成功獲貸的指數(shù)。不過，有自建廠房的存在，也不代表就有成功獲貸的把握，切不可輕易觸碰，以免貸款成泡影。
自建廠房不具備抵押資質(zhì)
只有具有房產(chǎn)證和土地使用證，且全款購買的自建廠房作抵押，才能夠獲得銀行認可。反之亦然，抵押物的手續(xù)不齊全，缺乏產(chǎn)權(quán)證這類重磅資料，即使跑遍多家銀行詢問，也只是無用功。遇此情況，我們可以轉(zhuǎn)而考慮用個人房產(chǎn)做抵押，貸款資金同樣可用于公司建設(shè)。
貸款用途不合規(guī)
企業(yè)經(jīng)營貸款用途僅限于借款人在投資經(jīng)營過程中的正常資金需求，包括購置設(shè)備、進貨采購、支付房屋租金、辦公場地裝修等等，規(guī)定不得用于購買證券、期貨、股本權(quán)益和固定資產(chǎn)等投資項目，一經(jīng)得知，銀行則會將這單業(yè)務(wù)上升到危險的程度，因擔心貸款資金有去無回，而婉拒你的貸款申請。此外，為了保險起見，貸款發(fā)放后，銀行還會對資金流向做嚴格監(jiān)管。所以說，如果你的貸款用途不合規(guī)，不妨將目光望向敢于給你自由，不對你貸款用途橫加干涉的民間借貸機構(gòu)，利息雖是高了點，但如果在你投資風險可控，收益又相對可觀的情況下，用民間資本的錢去賺錢，又何樂而不為呢？
申請材料不真實
眾所周知，無論企業(yè)或個人，申請銀行貸款，還款能力的考核都是不可逾越的環(huán)節(jié)。為了迷惑銀行，有的企業(yè)不禁在財務(wù)報表等申請材料上做手腳，運用提供虛假材料的方式，制造企業(yè)還款能力強勁的假象。殊不知，再完美的謊言也會露出蛛絲馬跡的端倪，千萬別以為人家銀行是瞎子的眼睛，聾子的耳朵，針對申請材料的審核，它們可是專有一套“打假”制度呢，結(jié)果可想而知，最終企業(yè)會淪為聰明反被聰明誤的代言人！
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