今天先來(lái)和老哥們來(lái)討論一下二手房的相關(guān)政策以及在申請(qǐng)時(shí)我們應(yīng)該了解的注意事項(xiàng)，畢竟如今貸款差不多已經(jīng)是每個(gè)人都會(huì)接觸到的 事情，特別是房?jī)r(jià)如此之貴，只有了解好政策，才能做到心中有數(shù)。
在我們資金不足夠支撐我們?nèi)~付款的時(shí)候，都會(huì)選擇貸款，其實(shí)不僅僅首套房可以，二手房也是可以辦理貸款的，但是在在辦理之前我們得先了解一下二手房首付比例的相關(guān)政策。首先對(duì)于房子本身沒(méi)有貸款，或者是賣(mài)房者已經(jīng)完成抵押還款，二手房貸款最低首付是2成，可貸款80%!其次若賣(mài)房者尚未償清還款，并要求購(gòu)房者配合還貸，建議走資金監(jiān)管程序，然后首付3成的二手房貸款。
原則上講，二手房貸款的最高額不能超過(guò)抵押房屋評(píng)估價(jià)格即其確認(rèn)價(jià)格和成交價(jià)格兩者中較低者的70%。對(duì)于竣工3年以?xún)?nèi)并且房屋價(jià)值穩(wěn)定或者升值的商品房，借款人如果受過(guò)高等教育，職業(yè)收入前景優(yōu)良，貸款的最高金額不能超過(guò)抵押房屋評(píng)估價(jià)格即確認(rèn)價(jià)格和成交價(jià)格兩者中較低者的80%。此外，如果是非當(dāng)?shù)貞?hù)籍或當(dāng)?shù)責(zé)o固定居所的購(gòu)房者，貸款額度會(huì)相對(duì)有所減低。