現(xiàn)在大部分人買房都是按揭購買的，有的按揭20年，有的是30年，但是一旦要是遇到自己資金周轉(zhuǎn)不開的時，很多人就會選擇辦理抵押，來緩解貸款壓力的。
房子在按揭中可以抵押貸款嗎？
如果大家是按照正常的程序走的話，要是處于按揭中的房產(chǎn)是不能進行二次抵押貸款的。但是可以找第三方平臺幫忙進行還清余額然后解押房屋之后，是可以在進行二次抵押貸款的。不過要進行二次抵押貸款則需要你的這個抵押房屋在市場上要有較大的發(fā)展?jié)摿?。而且還必須是現(xiàn)房，最重要的是必須是在中國銀行抵押購買的。
而且在辦理抵押貸款也是有條件的，一般有這些條件：
1、首先一定要有房子的房產(chǎn)證明。前提這個房產(chǎn)證是不能做為銀行抵押以及當(dāng)?shù)刭J款金融機構(gòu)的辦理，一定要本人親自辦理。
2、所抵押的房子要有一定的價值，一般房子的可抵押貸款額度要高于房屋總價值的60%-70%到的樣子，要是低于這個值的話，就不能辦理抵押貸款了。
3、除了上面的兩個條件外，需要有穩(wěn)定的收入并且需要連續(xù)穩(wěn)定半年以上，并且收入一定要高于還款的金額的兩倍到三倍樣子，具體高出多少這個要根據(jù)的貸款機構(gòu)為標(biāo)準(zhǔn)，最重要的一點還要信用非常好。
按揭房怎么抵押貸款?
1、雙方要簽訂按揭房子的買賣合同，這個只是兩方草擬的合同，要是都沒有意見的話，就可以簽字了。
2、簽字好了之后就去向銀行提交貸款申請，如你所準(zhǔn)備的資料不齊全或不充足的話，銀行會提前告知的，好事審批順利的話，一般是會在兩周內(nèi)就會審批下來的，所以要耐心等待哦。
3、等到當(dāng)銀行審批通過后，這時你就要向銀行經(jīng)辦人員問清楚，你的抵押貸款什么時候能放款，確定時間后，就可以去辦理了。
4、最后在和銀行簽定貸款合同以及繳交各種費用等時。一定要看清楚合同的條款，要是多一條或者漏一條的話，影響會非常大的。