個人貸款已經(jīng)對人們的生活產(chǎn)生了不容忽視的影響，對于超出我們經(jīng)濟范圍的消費都會想到去辦理貸款。買房對絕大部分來說是一個都是一個相對困難的事情，很多人會選擇尋找親友幫忙，但更多的人更傾向于辦理房貸，即將年底了，這將是新的一波購房熱。
申請條件
首先，各位小伙伴需要知道的是，個人辦理房貸是需要滿足借貸銀行規(guī)定的申請條件的。想要在民生辦理房貸，申請人必須滿足的條件如下：
1、申請人年齡必須在18周歲以上，是具有完全民事行為能力自然人;
2、擁有穩(wěn)定的工作和收入，自愿提供相應的收入證明和資產(chǎn)證明，且能夠按照房貸合同還款;
3、申請人必須個人征信良好，在央行和民生銀行沒有不良信用記錄;
4、申請人已支付房貸首付金額在30%以上，且已經(jīng)簽訂合法有效的購房合同;
5、如果申請人申請的是公積金貸款，需要連續(xù)繳納公積金一年以上才能申請房屋貸款;
6、申請人需要滿足民生銀行辦理房貸的條件和規(guī)定。
辦理房貸需要注意什么問題
1、明確自己的經(jīng)濟實力
相信大家在買房時，最先考慮的問題就是自己的經(jīng)濟實力問題，畢竟經(jīng)濟實力決定自己所能購買的到底是什么樣的房子。一般銀行在辦理房貸時，都會要求申請人名下的房屋必須是繳納首付金額不低于30%的房產(chǎn)，所以，大家一定要綜合評估自己的經(jīng)濟水平，要確保自己在繳納首付之后，還有足夠的錢去償還貸款月供。
2、選擇最適合自己的貸款年限
辦理房屋貸款的最長年限為在30年，所以大家可以根據(jù)自己的實際情況來選擇自己想要的還款年限。如果申請人是經(jīng)濟實力不錯，且將來也有較好的發(fā)展，可以選擇較短的貸款使用年限;如果你是經(jīng)濟壓力較大，想要減輕還款壓力，可以選擇延長貸款期限，在后期如果手頭寬裕了也是可以申請?zhí)崆斑€房貸的。
3、最好采用公積金貸款
毋庸置疑，公積金貸款是很劃算的一種房貸模式。與一般的商業(yè)房貸對比，公積金貸款不僅利息低，而且在政策上還有很多的優(yōu)惠。想要了解更多的公積金貸款資訊，可以來關注臣財網(wǎng)。