目前，不少購房者們都愿意在買二手房的時候辦理房屋貸款，但是現(xiàn)在很多城市都開始實行限購，大家在購買前又會猶豫。
新政策：
1、之前，個人購買5年以下的房屋并對外銷售的話，全部都要征收營業(yè)稅;超過五年以上的非普通住房對外銷售的話，會將銷售收入減去房價后的差額征收營業(yè)稅;購買超過五年的，普通住房對外銷售的，就會免征營業(yè)稅
2、現(xiàn)在，個人購買兩年以下的住房對外銷售的，就是全額征收營業(yè)稅;兩年以上的非普通住房對外銷售的話，同樣的，會用銷售收入減去房價后的差額征收營業(yè)稅;購買兩年以上的普通住房對外銷售的話，就會免征營業(yè)稅
3、如果只擁有一套住房，且房屋貸款到目前為止還未結(jié)清的話，如果再次申請商業(yè)貸款購買普通自住房的話，首付款的最低比例要為40%
在申請貸款的時候，大家總是會關(guān)心貸款的放款時間，為了讓大家放心申請，小編也對二手房貸款的放款時間進行了調(diào)查，發(fā)現(xiàn)各家銀行的實際操作是不同額，所以需要的時間也是不一樣的。但如果申請人提交的資料夠齊全、且真實有效的話，大概15個工作日就能夠完成審核，以此來看，放款時間大概需要一個月左右的時間。所以如果大家想辦理房屋貸款的話，一定要提前準(zhǔn)備好資料，這樣的話，可以減少等候的時間喲～