對(duì)于剛剛步入社會(huì)的上班族來說，房租是每月一筆很大的開銷。而傳統(tǒng)租房“押一付三”、“押一付六”的付款方式更是帶來不小的經(jīng)濟(jì)壓力。瞄準(zhǔn)這一痛點(diǎn)，一些租房平臺(tái)開始做“租房分期”，即：用戶只需“押一付一”，剩余的房租由租房平臺(tái)一次性支付給房東，而用戶只需按照分期還款的方式，按月支付當(dāng)期房租及相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)給企業(yè)即可。
昨日，華商報(bào)記者從一家第三方數(shù)據(jù)機(jī)構(gòu)獲悉，租房分期業(yè)務(wù)的客戶，90后是主力軍，但整體接受度較低，平臺(tái)的安全合規(guī)性成為主要阻礙因素。
有租房分期平臺(tái)
年化利率達(dá)13%
租房市場(chǎng)的蛋糕很大。從全國(guó)來看，根據(jù)住建部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司提供的數(shù)據(jù)，目前通過市場(chǎng)租賃解決居住的總?cè)丝谶_(dá)到1億人以上，年租金已經(jīng)突破1萬億元。
業(yè)內(nèi)認(rèn)為，租房分期作為房屋租賃市場(chǎng)中的一種新興房租支付模式，更是蘊(yùn)含巨大潛力，因此吸引眾多企業(yè)參與掘金。租房分期的確改變了傳統(tǒng)“押一付三”、“押一付六”的支付模式，為租房人解決了不小的經(jīng)濟(jì)壓力，特別是剛剛步入社會(huì)的畢業(yè)生。
據(jù)華商報(bào)記者采訪了解，租房分期市場(chǎng)目前形成規(guī)模的企業(yè)，主要有五家平臺(tái)。而各家平臺(tái)的營(yíng)收方式主要是：收取利息和手續(xù)費(fèi)。市場(chǎng)上五家平臺(tái)中，中介費(fèi)為880元-2800元/年不等，收費(fèi)年化利率為3%-13%不等。
值得注意的是，有的平臺(tái)雖然打著“零利息零手續(xù)費(fèi)”大旗，但是逾期費(fèi)用則很高。比如一家平臺(tái)逾期一天費(fèi)用是50元，逾期一周是350元，逾期一個(gè)月則是1500元。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士提醒，逾期不僅要交逾期費(fèi)用，逾期費(fèi)用堪比高利貸；而且還會(huì)對(duì)征信產(chǎn)生影響，所以建議沒有特殊的情況還是不要逾期。
“而且租房分期平臺(tái)魚龍混雜，租房者一定要對(duì)平臺(tái)的合規(guī)安全性進(jìn)行了解，避免個(gè)人信息泄露，在選擇前要詳細(xì)了解相關(guān)費(fèi)率以及支付方式，認(rèn)真閱讀合同條款，同時(shí)在申請(qǐng)成功后要按時(shí)還款，不要在自己的征信記錄上留下污點(diǎn)?！币患一ヂ?lián)網(wǎng)金融類公司分析師王夢(mèng)升說。
擔(dān)心平臺(tái)合規(guī)安全性
超七成人士沒有用過
誰是租房分期業(yè)務(wù)的主要受眾？調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，一二線城市“90后”成租房分期市場(chǎng)主力用戶；總的來說，目前租房分期知曉度較高，但接受度相對(duì)偏低。
就受訪者“租房分期”的使用情況數(shù)據(jù)顯示，有28.5%表示使用過租房分期，而在剩下的71.5%未使用過租房分期的人中，有44.5%表示愿意嘗試這種方式，接受程度相對(duì)偏低；一二線城市“90后”成租房分期市場(chǎng)主力用戶。
對(duì)于不愿意嘗試租房分期的原因，從大多受訪者反饋來看，對(duì)平臺(tái)合規(guī)安全性的擔(dān)憂是主要阻礙因素。有30.41%的受訪者擔(dān)心上當(dāng)受騙，16.37%擔(dān)心信息泄露。有12.74%表示是房東不愿意接受這種方式，因?yàn)橛行┢脚_(tái)需要房東面簽，還有的需要提供房東的照片和個(gè)人信息等，對(duì)于房東來說程序過于復(fù)雜，所以租房者也無法使用租房分期。
對(duì)于租房市場(chǎng)未來面臨的風(fēng)險(xiǎn)，業(yè)內(nèi)人士鄧婕說：“ 如何保證租客所提供信息的真實(shí)性，如何防范租客與房東聯(lián)手套現(xiàn)，如何控制違約風(fēng)險(xiǎn)等都是行業(yè)后期需要重點(diǎn)關(guān)注的問題。”（華商報(bào)）