現(xiàn)在，買房已經(jīng)不稀奇了，就算沒有錢，也可以通過貸款來購房?？少J款是有要求的，而一般年輕人都沒有太多的積蓄和太好的資質(zhì)，最后只能說服父母來幫忙，可父母都是退休人員。
銀行對(duì)于購房者的要求還是比較嚴(yán)格的，尤其是在年齡方面，一般情況下，借款人的年齡要在18-65周歲才滿足要求，超過了這個(gè)年齡或不滿這個(gè)年齡，都是不能辦理的。在銀行看來，退休人員的工資只能保證基本生活，還不能作為還款能力的證明，但如果退休人員自己做生意，是公司的企業(yè)法人，那么辦理房屋貸款的成功率還是很高的!
就算退休人員可以辦理房貸，那也是有前提條件的，他們的子女一定要有穩(wěn)定的工作和收入，且信用良好。像農(nóng)行就推出過這種房屋接力貸款業(yè)務(wù)，子女作為連帶還款人，與作為貸款人的父母在合同中約定好日期，到期后就由子女來還款，這樣的話可以適當(dāng)延長還貸的期限。
辦理房貸這件事說起來容易，做起來還是比較難的，那么退休人員該如何貸款買房呢?
1、退休人員想要貸款買房的話，要將其中的某一個(gè)子女作為房屋的一切權(quán)人，父母雙方或其中一方作為該子女的共同借款人，然后向銀行申請(qǐng)房貸。
2、很多申請(qǐng)人認(rèn)為自己有繳納社保或公積金，就可以憑此來辦理貸款了。事實(shí)上并不是這樣的，申請(qǐng)人必須要滿足一定的條件才能辦理貸款，最基礎(chǔ)的就是有穩(wěn)定的工作和收入，且信用良好，因?yàn)檫@樣可以減少貸款機(jī)構(gòu)放貸的風(fēng)險(xiǎn)。
所以，如果想要辦理貸款業(yè)務(wù)的話，一定要符合貸款行的條件，這樣才能提高辦理貸款的成功率，否則費(fèi)盡心思提交資料，也就只能走個(gè)過場!