買房的時(shí)候，都會(huì)面臨著到底是全款買房還是購(gòu)房貸款，有些人認(rèn)為全額買房會(huì)劃算些，因?yàn)槿钯I房能免除各種手續(xù)費(fèi);還有些人認(rèn)為從長(zhǎng)遠(yuǎn)角度來(lái)看，貸款買房才最合適。
一、全款買房的優(yōu)勢(shì)
1、沒有利息。如果有能力全款付的話，那么你將會(huì)省下一大筆利息費(fèi)用。比如說(shuō)你貸款二十年年，貸款金額在100萬(wàn)元，基準(zhǔn)利率4.9%，按照等額本息的還款方式來(lái)計(jì)算，那么你將要付總支付利息約為50余萬(wàn)元，這也是一筆不小的費(fèi)用。
2、買房手續(xù)簡(jiǎn)單。我們都知道貸款買房，手續(xù)是有很多的，比如說(shuō)準(zhǔn)備工作證明、銀行流水，如果抵押的話還要辦理抵押手續(xù)，總之，流程是非常多的。而全額貸款則不需要這么多手續(xù)，流程是非常簡(jiǎn)單的。如果以后想轉(zhuǎn)手了，全款買房會(huì)方便些!
3、拿到房產(chǎn)證時(shí)間會(huì)快些。因?yàn)槭情_發(fā)商統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證，所以房產(chǎn)證辦下來(lái)后，全款的客戶就可以直接拿到房產(chǎn)證了，而貸款客戶則需要辦理完抵押手續(xù)才可以，而且有的銀行還要押房產(chǎn)證，一般都需要拖很長(zhǎng)一段時(shí)間。
二、貸款買房的優(yōu)勢(shì)
1、前期減輕經(jīng)濟(jì)壓力。對(duì)于一些經(jīng)濟(jì)比較薄弱的人來(lái)說(shuō)，全款買房還是比較困難的，有的家庭買了房子付了全款之后，直接會(huì)影響到未來(lái)的生活，那樣經(jīng)濟(jì)壓力肯定會(huì)很大的。如果是購(gòu)房貸款的話，就直接可以向銀行貸款，只要能支付首付比例2-3成左右，就可以買到自己的房子。
2、資金可利用率高。除了首付的錢支出外，剩余的錢你可以用來(lái)投資或者是自己做生意都是可以的，這樣的話收益性會(huì)更高些，用款會(huì)更靈活!