公積金貸款比較難申請，這是眾所周知的事情。對于用戶來是，在沒有達(dá)到公積金貸款申請條件之前不要隨意的進(jìn)入銀行辦理公積金貸款業(yè)務(wù)。特別是對那些公積金斷交的用戶來說，房產(chǎn)注銷了會影響公積金嗎。
房產(chǎn)注銷了會影響公積金嗎?
注銷的房產(chǎn)不會影響到公積金貸款，能影響到公積金貸款的只用戶的公積金繳納額度以及繳納時間。目前，因為公積金貸款申請條件規(guī)定申請者的住房公積金應(yīng)該連續(xù)繳存 12個月，不符合這個條件的是無法成功申請到貸款的。
只要用戶在申請公積金貸款時，住房公積金開戶一年以上并連續(xù)繳存12個月。在申請公積金貸款的時候，用戶的公積金貸款依舊處于繳納的狀態(tài)中。
注銷房產(chǎn)是否計入已有住房?
注銷的房產(chǎn)不計入家庭已有住房套數(shù)，自然是不會影響到申請公積金貸款的。
職工家庭住房套數(shù)原則上以當(dāng)?shù)刈》康怯浶畔⒉樵兘Y(jié)果為準(zhǔn)，異地貸款職工家庭住房套數(shù)原則上以主借款人住房公積金繳存地的住房登記信息查詢結(jié)果為準(zhǔn)，注銷住房和宅基地、集體土地上住房不計。
總的來說，注銷的房產(chǎn)是不會影響到公積金貸款的，而且也不計入已有住房。而且按照國家的規(guī)定看，翻修房屋也是可以使用公積金貸款的，而且離退休職工也有機(jī)會使用。