貸款買(mǎi)房的時(shí)候利率是一個(gè)重要的點(diǎn)，因?yàn)槔实母叩蜁?huì)直接影響到貸款人的還款壓力，再者是每個(gè)月的月供額度，分為固定利率與浮動(dòng)利率，銀行會(huì)讓貸款人自己選擇。
住房貸款利率浮動(dòng)好還是固定好?
根據(jù)具體情況選擇，若是你貸款買(mǎi)房的時(shí)候LPR或者市場(chǎng)上房貸利率普遍較低(比如5%左右)，后續(xù)上漲概率大，建議選擇固定利率;若是你貸款買(mǎi)房的時(shí)候LPR較高或者市場(chǎng)上房貸利率普遍較高(比如6%甚至更高)，后續(xù)下調(diào)概率大，建議選擇浮動(dòng)利率。
固定利率就是說(shuō)后續(xù)的房貸利率與當(dāng)前利率水平保持不變，以后不管LPR利率怎么變化，購(gòu)房者房貸利率保持不變。若是選擇浮動(dòng)利率，成本沒(méi)有被鎖定，LPR利率發(fā)生變化貸款人的房貸利率也會(huì)隨之變動(dòng)，未來(lái)隨著利率下行而降低。