說到房屋抵押貸款大家肯定都不陌生吧，全款房抵押貸款字如其意，就是購房者自己付清了放款，在拿到房產(chǎn)證之后之后的貸款辦理就可以使用自己的房子作為貸款抵押物的房屋貸款形式。
全款房抵押貸款怎么辦理?
想要辦理全款房抵押貸款需要借款人年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，個人征信良好有穩(wěn)定的工作和收入具備償還貸款本息的能力和意愿。
辦理流程
1、辦理全款房抵押貸款需要借款人向銀行或者貸款機(jī)構(gòu)提出辦理房屋貸款的申請，并且向銀行遞交相關(guān)的貸款申請材料;
2、銀行對借款人提交的抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估、貸款前調(diào)查以及對借款人的貸款申請進(jìn)行審核;
3、在借款人的貸款申請通過之后，銀行會通知借款人辦理抵押登記手續(xù)，之后會向借款人發(fā)放貸款;
4、借款人在拿到銀行貸款之后，需要按照貸款合同定期償還貸款本息金額，在貸款結(jié)清之后，借款人還需要辦理相關(guān)的抵押房屋的撤押手續(xù)。
全款房抵押貸款相關(guān)內(nèi)容
在辦理全款房抵押貸款時，借款人需要以個人住房為抵押來進(jìn)行貸款的辦理。辦理全款房抵押貸款，借款人可以獲得的貸款額度最高為房屋總價值的80%，以個人商用房作為抵押的，最高貸款額度可以獲得房屋總價值的60%。且貸款用途為購房的銀行房屋抵押貸款的使用期限最長可以達(dá)到30年;貸款用于購車、裝修、教育、大額消費(fèi)等其他的用途，最長貸款年限為10年。