房貸如何還款是眾多房奴最關(guān)心的問題，因?yàn)榉课葙J款的金額很高，如果沒有計(jì)算好利息和貸款期限的話，后續(xù)的還款也是很麻煩的一件事情。
房貸多少年還清最劃算?
房貸的還款期限選擇要根據(jù)貸款時(shí)選擇的公積金貸款還是商業(yè)貸款，公積金貸款的話，通常情況下只需要選擇貸款期限內(nèi)即可，不需要提前還款，因?yàn)楣e金貸款本身的利率就非常低。
如果選擇商業(yè)貸款的話，建議還款時(shí)間控制在貸款總期限的三分之一，因?yàn)樯虡I(yè)貸款貸款利率較高，時(shí)間太長(zhǎng)的話會(huì)導(dǎo)致產(chǎn)生的利息很高，但是貸款期限也不要太短，不然的話，還款壓力會(huì)很大。還款時(shí)間需要根據(jù)用戶的個(gè)人經(jīng)濟(jì)情況和家庭收入決定，如果收入較高的話，選擇的貸款時(shí)間就可以短一些，這樣需要的利息也會(huì)少一些。
房貸提前還款注意事項(xiàng)
提前還款時(shí)間
銀行允許用戶提前還款的時(shí)間不相同，大部分銀行要求用戶還房貸一年以后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，有些銀行是還房貸半年以后，有些銀行則是隨時(shí)可以提前歸還房貸。
銀行利息調(diào)整
因?yàn)榉抠J的貸款時(shí)間都很長(zhǎng)，在這個(gè)期間房貸利率難免會(huì)進(jìn)行調(diào)整，如果正處于降低利率的時(shí)間段，用戶選擇提前還款就會(huì)很劃算，如果處于利率增加階段，用戶選擇提前還款就不太劃算。