眾所周知，借款人的還款能力是銀行是否同意批貸的重要參考因素，還款能力越強(qiáng)，獲得房屋貸款的可能性就越大，畢竟辦理房貸后，借款人需要每月按時(shí)還款才行，否則就會(huì)面臨被收房的風(fēng)險(xiǎn)。但其實(shí)，很多朋友對(duì)于每月的還款金額并不清楚，只是按照約定將足額的錢打入還款賬戶中，等待銀行進(jìn)行扣款而已，所以有些好奇月還款額是否為固定的。
房貸怎么查詢每月還款額度?
1、電話查詢
銀行客服都是輪班制，也就是說24小時(shí)都有人工接聽客服電話，大家可以通過撥打銀行客服熱線的方式來查詢自己的每月還款額度。但是需要提供自己身份證號(hào)碼等信息驗(yàn)證身份，客服才會(huì)幫助查詢。
2、短信查詢
開通了短信通知業(yè)務(wù)的借款人，每個(gè)月在還貸日之前都會(huì)收到銀行發(fā)送的還貸通知短信，告知本月應(yīng)還款的金額，以及具體還款日期等信息，所以借款人通過短信也能了解到自己每月需要還款的金額。
3、網(wǎng)銀查詢
大部分銀行都開通了網(wǎng)上銀行，而借款人就可以通過手機(jī)銀行進(jìn)入到“個(gè)人貸款-我的貸款-貸款查詢”版塊輸入相關(guān)信息進(jìn)行查詢。在這里除了可以查詢到貸款余額外，還可以了解自己的還款記錄等信息。
房貸每月還款額度可以調(diào)整嗎
房貸利率和央行的基準(zhǔn)利率是掛鉤的，當(dāng)基準(zhǔn)利率發(fā)生變化時(shí)，房貸的利率也會(huì)隨之變化，但大部分都只會(huì)在年初時(shí)才按照基準(zhǔn)利率調(diào)整一次，所以，房貸每個(gè)月還款金額的變動(dòng)應(yīng)該是不大的，而利率在進(jìn)行調(diào)整的時(shí)候也只會(huì)影響沒有償還的貸款利率。但如果是在10月18日之后辦理的商業(yè)貸款進(jìn)行購房的話，房貸利率從參考貸款基準(zhǔn)利率轉(zhuǎn)變?yōu)閰⒖假J款市場報(bào)價(jià)利率定價(jià)(LPR)，而且每月會(huì)根據(jù)當(dāng)期LPR+各地區(qū)銀行基準(zhǔn)加點(diǎn)進(jìn)行報(bào)價(jià)，此時(shí)，月還款金額肯定會(huì)發(fā)生變化的。