說起買房，很多朋友第一反應就是需要辦理房屋貸款，畢竟現(xiàn)在的房價不是誰都可以支付的起的，很多人在無力全額付款買房時就會選擇按揭買房。

　　1、謹慎挑選貸款銀行

　　要知道現(xiàn)在辦理按揭房貸的銀行遠不止一家，并且各大銀行為了吸引用戶到自己家辦理貸款，往往都是會在國家規(guī)定的貸款基準利息上進項調整的。折換句話來說就是各家銀行在貸款政策及貸款利息上的條件是不一樣的，所以大家在辦理按揭買房之前最好可懷疑多比較幾家銀行具體的貸款正常，選擇一家貸款利息低的銀行辦理。

　　2、貸款期限要合理

　　在銀行貸款是有一定的貸款期限的，貸款期限越長一般所產生的利息就會越多，即使是同一天還款，貸款期限長需要還的利息也會稍微多一些。所以大家在辦理按揭買房貸款時一定要根據自己的經濟情況合理的規(guī)劃貸款期限。

　　按揭買房注意事項

　　1、按揭買房的前提是在借款人支付房屋首付的基礎上進行的，一般購買首套房需要支付的首付金額比例為20%，二套房或者是以上的房產首付比例則為40%，所以一定要記得備足資金。

　　2、房屋貸款的方式是有著不同選擇的，主要包括個人住房貸款、住房公積金貸款和民間借貸等方式。大家在選擇房貸的方式時盡量為公積金貸款為先，達不到條件的話在依次下調。

　　3、想要提高自己的房貸辦理效率和通過率，最好是可以提前的準備好貸款材料，并且一定要提供借款人最新、最真實的個人資料。一般包括借款人個人身份證明、收入證明以及房屋產權證明等。