對(duì)與買房的朋友來(lái)說(shuō)，不管是新房還是二手房對(duì)于房屋的產(chǎn)權(quán)肯定都是非常的關(guān)心的，很多朋友都是只聽說(shuō)過(guò)房屋產(chǎn)權(quán)但是對(duì)于其詳細(xì)的內(nèi)容卻沒有那么的了解。
什么是房屋產(chǎn)權(quán)
房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律所能享有的權(quán)利，也就是房屋的各項(xiàng)權(quán)益總和，包括對(duì)于房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益以及處置的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)包括房屋所有權(quán)和土地所有權(quán)兩部分，房屋所有權(quán)為房產(chǎn)所有人永久擁有，而土地所有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定一般有效期為40、50或70年不等，期滿后可以申請(qǐng)續(xù)期，續(xù)期需要繳納費(fèi)用。
按照現(xiàn)階段我國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)劃分，可將住宅類房屋分為：國(guó)家住宅、勞動(dòng)群體集體住宅、公民私人住宅以及其他經(jīng)濟(jì)組織住宅。
房屋產(chǎn)權(quán)到期該怎么辦?
據(jù)小編了解，目前并沒有明確的相關(guān)法律發(fā)行，但是較為常見的處理方法為以下這幾種：
1、繳費(fèi)延期
在房屋產(chǎn)權(quán)到期之后，如果你想接著居住的話。業(yè)主可以向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請(qǐng)，在獲得批準(zhǔn)之后，重新簽訂土地使用跳躍，并按照地價(jià)補(bǔ)繳土地出讓金，從而重新獲得土地的使用權(quán)。
2、危房拆遷
在產(chǎn)權(quán)到期之后對(duì)于一些安全性存在威脅的房屋，會(huì)按照程序走拆遷，屆時(shí)被拆遷的業(yè)主會(huì)獲得房子或者是現(xiàn)金的補(bǔ)償。
3、國(guó)家回收土地和房屋，并給予補(bǔ)償
在房屋到期之后沒有申請(qǐng)或者是申請(qǐng)續(xù)期被拒，可能是國(guó)家需要一發(fā)收回所占土地的使用權(quán)，國(guó)家會(huì)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)值給予土地和房屋所有人相應(yīng)的賠償。