首先了解一下為什么商業(yè)貸款、辦公類房產(chǎn)很多銀行會(huì)不接受或者有很多閑置,是因?yàn)榇驂褐藷岬姆康禺a(chǎn)市場(chǎng),2017年3月26日北京出臺(tái)了空前嚴(yán)厲的商住房調(diào)控政策。明確規(guī)定商業(yè)、辦公類項(xiàng)目“不得擅自改變?yōu)榫幼〉扔猛尽?,從態(tài)度上否定商住房的所謂“居住”屬性。政策同時(shí)規(guī)定,個(gè)人購(gòu)買也需要五年社?;蚶U稅,變的和住宅類商品房一樣也是使其失去了不限購(gòu)的最大優(yōu)勢(shì),再加上原有政策的首付比例高和貸款成數(shù)低利率高等原因,使商用類房產(chǎn)的成交斷崖下降跌落至冰點(diǎn),在一段時(shí)間內(nèi)幾乎是零成交,很多銀行減少或者停止對(duì)這類房產(chǎn)放貸。


現(xiàn)在隨著近幾年的北京房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定,成交量的活躍,銀行逐步恢復(fù)了對(duì)商用辦公類房產(chǎn)的貸款政策。


那么現(xiàn)在辦理需要什么條件呢?辦理手續(xù)簡(jiǎn)單嗎?本篇我們從以下幾個(gè)方面為您講解:


一、適合人群:


1、有注冊(cè)地在京的企業(yè)或者新成立企業(yè),法人或者股東都可以,新注冊(cè)的也可以馬上辦理不用等待。


2、有穩(wěn)定收入的公司職員、企事業(yè)單位員工、公檢法等都可以,主要有考察有可提供的收入


二、產(chǎn)品大綱:


貸款額度:上限5000萬(wàn)


年利率: 3.85%、4.35%、8.4%


還款方式:1-5年先息后本


三、資料流程:


1、資料:身份證,戶口本,婚姻證明(已婚提供夫妻雙方證件),房產(chǎn)證,一年收入流水、企業(yè)資料(如有)。


2、流程:咨詢—下戶—審批—公證抵押—放款


3、時(shí)間:從簽約到放款7-15天左右




總體來(lái)說(shuō),因?yàn)檫€款方式計(jì)算不同,抵押貸款相比其他貸款利息最低,還款壓力小,有資金需求一定要優(yōu)先考慮,最后提醒大家貸款一定要記得及時(shí)還款,請(qǐng)珍惜自己的征信信用!