企業(yè)貸款和房貸利率漲起來了。5月11日，央行發(fā)布的《2021年第一季度中國貨幣政策執(zhí)行報告》顯示，今年3月份，新發(fā)放貸款加權平均利率為5.1%，較去年12月份上漲了7個BP。

其中，3月企業(yè)貸款加權平均利率為4.63%，較去年12月份上漲了2個BP；個人住房貸款加權平均利率為5.37%，較去年12月份上3個BP；票據(jù)融資加權平均利率，較去年12月份上42個BP。

企業(yè)貸款和房貸利率齊上漲

央行數(shù)據(jù)顯示，2021年3月末新發(fā)放貸款利率較2020年末上升7BP。企業(yè)貸款利率較2020年末上升2BP。個人住房貸款利率較2020年末上行3BP。

央行另一組數(shù)據(jù)顯示，3月一般貸款中利率高于LPR的貸款占比為69.54%，超過1、2月占比，呈邊際上行態(tài)勢。“2020年三季度貸款加權平均利率、LPR加點合計出現(xiàn)上浮，但四季度回落，一季度又現(xiàn)回落跡象，結合緊信用大背景考慮，貸款利率邊際上行逐漸得到印證。”有分析人士稱。

融360大數(shù)據(jù)研究院對全國40多個重點城市房貸利率的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2021年4月（數(shù)據(jù)采集期為2021年3月20日~2021年4月18日），全國首套房貸款平均利率為5.31%，環(huán)比上漲4BP；二套房貸款平均利率為5.59%，環(huán)比上漲2BP。2021年3月（數(shù)據(jù)監(jiān)測期為2021年2月20日~2021年3月18日），全國首套房貸款平均利率為5.28%，環(huán)比上漲2BP；二套房貸款平均利率為5.57%，環(huán)比上漲1BP。

貸款利率未來還會漲多少？

國內(nèi)經(jīng)濟延續(xù)復蘇態(tài)勢，經(jīng)濟活躍度增強，信貸需求增長；同時，貨幣政策邊際收斂，逐步回顧中性，貸款利率未來還會漲多少？

“從宏觀的信貸供需角度，考慮到今年信貸額度總體供給略緊，而一季度已經(jīng)大幅放量，那么如果信貸需求繼續(xù)保持旺盛，二季度貸款供不應求的情況會更突出。我們判斷，供需力量仍將推動企業(yè)貸款利率繼續(xù)回升。從結構上來看，由于一季度已經(jīng)大量投放了對公和小微貸款，預計二季度起零售貸款的占比將逐步提升，也有利于推動加權平均利率回升。從區(qū)域結構的角度來看，一季度貸款投放更多聚焦于信用優(yōu)質(zhì)區(qū)域，存在一定的不平衡性，后續(xù)隨著投放區(qū)域更加均衡，利率也有回升動力?！睎|吳證券研報稱。

上述研報表示，此外，特定品種的貸款利率也存在回升的動力。低利率的個人經(jīng)營性貸款今年持續(xù)被監(jiān)管層排查真實流向和用途，從貸款管控的角度，判斷個人經(jīng)營性貸款會進入增速趨緩、利率上升的階段。個人住房貸款利率預計將回升，建設銀行深圳分行已上調(diào)房貸利率，預計會起到示范效應。

“名義貸款利率預計仍會緩慢抬升。但影響實體企業(yè)投資行為的重要因素還是實際貸款利率變化，從PPI、CPI同比中樞呈現(xiàn)溫和抬升走勢，整體看，企業(yè)信貸實際利率還是有所下降?！敝苊A稱。