抵押是指債務人或者第三人不轉(zhuǎn)對法定財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債券的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依法依該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣財產(chǎn)的價格優(yōu)先受償。債務人或第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押物。

個人抵押授信貸款是指借款人將本人或第三人（限自然人）的物業(yè)抵押給銀行，銀行按抵押物評估值的一定比率為依據(jù)設定個人最高授信額度的貸款。

個人抵押授信貸款的抵押物一般為借款申請人本人或第三人（限自然人）名下的擁有房屋所有權且產(chǎn)權處于自由權利狀態(tài)下的住房或商用房。