房貸大致有三種形式，分別是純商業(yè)貸款、純公積金貸款以及組合貸款，當(dāng)購(gòu)房金額比較高時(shí)，用公積金貸款可能會(huì)額度不足，那么就需要從組合貸款和純商業(yè)貸款之間選擇了，而很多購(gòu)房者在兩者之間也猶豫了很久，那么組合貸款和純商業(yè)貸款哪個(gè)劃算呢?
組合貸款和純商業(yè)貸款哪個(gè)劃算?
1.從利息支出來(lái)看，組合貸款比純商業(yè)貸款要節(jié)省很多利息，假設(shè)貸款200萬(wàn)，期限為30年，利率為5.1%，選擇等額本息方式，那純商業(yè)貸款的月供為10859元，而組合貸款（商貸140萬(wàn)，公積金貸款60萬(wàn)）的月供為10212.53元，純商業(yè)貸款利息總額為1909238.37元，組合貸款利息總而1676512.51元。
2.從批貸和放款時(shí)間看，在借款人手續(xù)齊全的情況下，使用商業(yè)貸款在5—7天銀行即可放款，買(mǎi)賣雙方在過(guò)戶后，做完抵押登記，銀行見(jiàn)他項(xiàng)權(quán)利證后1周之內(nèi)既能放款，而組合貸款涉及的機(jī)構(gòu)比較多，辦理起來(lái)程序比較復(fù)雜，所耗費(fèi)的時(shí)間也比較長(zhǎng)，一般需要好幾個(gè)月才能辦下來(lái)，所以從這方面來(lái)看，商業(yè)貸款有著較大的優(yōu)勢(shì)。
總的來(lái)說(shuō)，組合貸與商業(yè)貸款各有利弊，購(gòu)房人需要結(jié)合自身?xiàng)l件選擇，以上就是全部?jī)?nèi)容了，希望對(duì)你有所幫助。