年初深圳的購房普遍都遇到加息情況，以為年初買房貸款額度會相對寬松，沒想到卻遭遇歷年來最緊房貸。

從各大銀行了解：目前，深圳個人一手房首套房貸利率上浮5%屬正常水平，最高的上漲20%。首套房貸6.55%的基準利率，對于購房者而言已經(jīng)是可遇不可求的事。

貸款公司的性質雖然和銀行不同，但都是屬于金融業(yè)，都是為廣大企業(yè)和個人提供融資服務的。因此，在貸款公司辦理貸款，具備了一定的條件才能取得貸款，一般需要具備的條件包括：中國大陸居民；有穩(wěn)定的住址和工作或經(jīng)營地點；有穩(wěn)定的收入來源；無不良信用記錄，貸款不能用作炒股等權益性投資，賭博等行為。

具備條件后，就可以正式到深圳貸款公司申請貸款了。

如何鑒別深圳正規(guī)貸款公司，臣財網(wǎng)小編教你不妨從以下幾點入手。

1、地域限制：根據(jù)規(guī)定，小額貸款公司通常是不能跨地區(qū)違規(guī)貸款的。一些騙子貸款公司往往自稱在全國各地開展業(yè)務。2、業(yè)務流程：小額貸款公司在審批項目時，必須與借款人當面進行溝通，且要借款人提供詳細的生產(chǎn)經(jīng)營情況和家庭收入情況，甚至要到借款人住處和經(jīng)營地點進行實地訪問。3、正規(guī)小額貸款公司由各省金融辦批準，并在當?shù)毓ど滩块T注冊，可打電話向該公司注冊所在地有關部門核實貸款擔保公司的審批手續(xù)、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)代碼證、稅務登記證等等相關證明，也可以到相關的政府機構進行查詢。

4、親自考察公司：如果是通過網(wǎng)絡渠道來尋找到的貸款公司，那么在網(wǎng)上申請貸款或者電話聯(lián)系后，一定要到公司進行面談和簽約。