2013年受新“國五條”及其實施細則的影響，年初房地產市場曾一度不被看好，隨后的市場走勢漸趨火熱，全國主要城市樓市均呈量價齊升的走勢。今年1月份，部分城市的庫存量和存銷比均出現(xiàn)了下滑。
業(yè)內人士預計，從3月份開始，包括庫存和存銷比的指標還會延續(xù)2013年四季度的走勢繼續(xù)震蕩式上行。銀行方面貸款收緊的因素影響，現(xiàn)在公積金貸款發(fā)放時間需要1個月左右。鄭州市場的情況顯示，當前房貸供應緊張的情形仍未緩解。在鄭州怎么申請貸款，現(xiàn)在銀行和小額貸款機構都是可以申請x貸款的。一般銀行要求嚴格一點，貸款的利率偏低，但是放款的速度慢，流程比較繁瑣；小額貸款機構的審核條件低，放款的速度也比較快，但是貸款的利率比較高。
申請鄭州貸款的一般要求：1、有穩(wěn)定的工作和收入，有足夠的還款能力；2、申請人不能夠在銀行有不良信用記錄；3、貸款用途能夠滿足銀行的條件；4、經營者需要提供營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等；5、個人申請?zhí)峁艨诒竞蜕矸葑C明，有些要求婚姻證明。這些都是基本的材料，但是不同的貸款銀行和貸款產品的要求是不一樣的。
2014年央行沒有調整銀行貸款基準利率，現(xiàn)行的貸款基準利率仍然是按照2012年7月6日調整后的標準執(zhí)行，具體要求如下：
六個月（含）5.6%六個月至一年（含）6%一至三年（含）6.15%三至五年（含）6.4%五年以上 6.55%