通常我們都知道，只要手里有可變現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)，如房產(chǎn)等，一般都可用它作為抵押到銀行申請(qǐng)貸款。那么，這些財(cái)產(chǎn)在有過一次抵押以后，是否還能再用它作為抵押物申請(qǐng)貸款呢?這個(gè)問題就跟二次抵押有關(guān)了。
什么是二次抵押了?二次抵押是指將已經(jīng)作為抵押物抵押的東西作為抵押物再次抵押，從而獲取貸款的行為。例如，已有的房屋在銀行作為抵押物申請(qǐng)到貸款后還在正常還款階段，如果需要再次申請(qǐng)貸款，通過專業(yè)評(píng)估以后，在不考慮提前還款的情況下，根據(jù)評(píng)估價(jià)值再次抵押貸款。一般情況下，在二次抵押過程中，二次抵押的權(quán)值不會(huì)超過第一次抵押貸款價(jià)值余額，這樣做主要是為了避免申請(qǐng)者不能償清債務(wù)給銀行帶來的麻煩。此外，二次抵押歲不需要第一抵押權(quán)人的同意，但有高至第一抵押權(quán)人的義務(wù)，二次抵押和第一次抵押所辦的手續(xù)及需要收取的文件基本上是一樣的，即包含，看房----建委查檔----公證----抵押登記----放款幾步。不過，二次抵押登記后的法律效果在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的順位上不太一樣。