在我們向銀行申請(qǐng)按揭的時(shí)候，銀行通常會(huì)問(wèn)詢(xún)我們采用等額本金和等額本息哪種還款方式，我相信大部分人一般都不大清楚兩者的區(qū)別。
聽(tīng)到關(guān)于兩種還款方式最多無(wú)非是等額本息每月還款固定；等額本金前期還款多，適合還款能力較強(qiáng)的人這些說(shuō)法。但如果你僅僅只是了解這些，那么你已經(jīng)虧了。
首先兩種還款方式?jīng)]有絕對(duì)的好壞，在這里用一些數(shù)字梳理，幫助大家做更多了解。
舉個(gè)例子，如果我們向銀行申請(qǐng)90萬(wàn)貸款，貸款周期360個(gè)月。首先我們按照等額本息計(jì)算，將會(huì)產(chǎn)生的利息大概在94萬(wàn)左右（看著是不是挺可怕，感覺(jué)還的好多）；而選擇等額本金利息大概是在75萬(wàn)左右。兩個(gè)從數(shù)字對(duì)比一目了然，等額本金更合適，利息少了19萬(wàn)。
接下來(lái)我們看下兩種還款方式中本金和利息的區(qū)別；同樣按照90萬(wàn)貸款額看下：等額本息大概月供在5140左右，其中利息接近4200元，而本金只有975元；逐月利息遞減在5元左右；本金和利息額基本持平需要還款200期后。而等額本金月供大概在6620元左右，利息在4160左右，本金為2500元（本金直到還款結(jié)束不變），利息逐月遞減11元左右。
通過(guò)這組數(shù)據(jù)對(duì)比，在后期考慮提前還款的，差異顯而易見(jiàn)，等額本金更適合提前還款。
建議大家在自身經(jīng)濟(jì)能力允許情況下，最后選擇等額本金還款方式！