有不少剛加入首付幫的同學(xué)經(jīng)常咨詢(xún)尚大老師，想申請(qǐng)抵押經(jīng)營(yíng)貸，但是銀行說(shuō)需要有公司主體才能申請(qǐng)，而且對(duì)公司成立時(shí)間有要求，感覺(jué)一頭霧水。今天尚大老師就給大家詳細(xì)講解一下抵押經(jīng)營(yíng)貸是怎么回事，為什么一定需要公司，如何順利申請(qǐng)到抵押經(jīng)營(yíng)貸。
一、什么是房屋抵押經(jīng)營(yíng)貸
顧名思義，房屋抵押經(jīng)營(yíng)貸是指借款人以房產(chǎn)作為抵押物，向銀行申請(qǐng)貸款用于公司日常經(jīng)營(yíng)的貸款產(chǎn)品。
住房抵押貸款
從定義里可以看出，抵押經(jīng)營(yíng)貸和其他貸款產(chǎn)品不同，是以企業(yè)日常經(jīng)營(yíng)為目的的貸款，所以在申請(qǐng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸時(shí)，銀行會(huì)要求有公司主體。除了這個(gè)，銀行還有以下考慮。
1、響應(yīng)國(guó)家“住房不炒”的政策
無(wú)疑房地產(chǎn)市場(chǎng)是現(xiàn)在比較穩(wěn)健的投資方式，但是這卻讓國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)背上了巨大的泡沫風(fēng)險(xiǎn)，一旦泡沫破裂，整個(gè)經(jīng)濟(jì)會(huì)深受影響，甚至像過(guò)去的日本一樣，很長(zhǎng)時(shí)間都恢復(fù)不過(guò)來(lái)。因此，銀行希望抵押經(jīng)營(yíng)貸的資金是用來(lái)公司經(jīng)營(yíng)，而不是拿去投資房產(chǎn)。
2、助力實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展
銀行希望借款人將貸款資金用于實(shí)體經(jīng)營(yíng)，因?yàn)橹挥衅髽I(yè)良性的經(jīng)營(yíng)，才能創(chuàng)造更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，才能穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)，起到助力經(jīng)濟(jì)發(fā)展的目的。
因此，大家在申請(qǐng)抵押經(jīng)營(yíng)貸時(shí)，一定要提前準(zhǔn)備好公司，滿(mǎn)足銀行的基本要求。那如何才能順利申請(qǐng)到抵押經(jīng)營(yíng)貸，又有哪些技巧呢，大家可以關(guān)注或搜索《首付幫》來(lái)學(xué)習(xí)相關(guān)的課程，或者私信我溝通了解，謝謝！