房貸利率下浮了是因為LPR(貸款市場報價利率)下調(diào)了的原因,目前商業(yè)房貸已經(jīng)與LPR掛鉤了,當(dāng)LPR下行的時候,就會帶動房貸利率下浮,給房貸客戶節(jié)省一筆利息開支。當(dāng)然了當(dāng)LPR上漲的時候,客戶的房貸利息開支也會隨之增加。

不過房貸利率調(diào)整與否,是普通人預(yù)測不到的事情,另外就算是LPR調(diào)降了,也并不是會對所有的房貸利率都造成影響,它無法影響以下三種房貸利率的漲跌:

1、公積金貸款利率。公積金貸款目前仍是執(zhí)行的固定利率,所以lpr的漲跌不會對公積金貸款造成影響。

2、以前的存量房貸選擇的固定利率。在lpr改革以前的房貸客戶,并且在以后選擇了固定利率的也不會受影響。

3、選擇與lpr掛鉤但變化周期還沒到的房貸利率。就算是浮動的房貸利率也不會每個月都變化,最短的變化周期是1年。

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