1、個人消費貸款個人消費貸款是指銀行向申請購買&34;的借款人發(fā)放的個人貸款。
個人綜合消費貸款是指銀行向借款人發(fā)放的不限定具體消費用途的人民幣擔保貸款。
客戶以“合理用途的消費品或服務”向銀行申請貸款，用途主要有個人住房、汽車、一般助學貸款等消費性個人貸款。
貸款期限最長不超過20年（以個人住房抵押貸款為例，商業(yè)貸款一般最長期限為20年）；同時需提供貸款銀行認可的財產抵押、質押或第三人保證方式（有些銀行僅接受抵押或質押的方式）作為貸款擔保條件。
具有完全民事行為能力的自然人，且貸款到期日時申請人年齡滿18周歲且一般不超過 55周歲；
具有貸款行所在地的城鎮(zhèn)常住戶口或有效居住身份；
有合法、穩(wěn)定經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
具備明確消費意向或已簽署了相關消費合同；
2、經營貸款個人經營貸款，是指銀行向借款人發(fā)放的用于借款人流動資金周轉、購置或更新經營設備、支付租賃經營場所租金、商用房裝修等合法生產經營活動的貸款。
個人經營類貸款的最大特點就是適用面廣，它可以滿足不同層次的私營企業(yè)主的融資需求，且銀行審批手續(xù)相對簡便。個人經營類貸款主要有以下幾個特征：
（1）貸款期限相對較短
個人經營類貸款主要用于滿足借款人購買機械設備或臨時性流動資金需求，因此，貸款期限一般較短，通常為3-5年。
（2）貸款用途多樣，影響因素復雜
個人經營類貸款用于借款人購買設備或用于企業(yè)的生產經營，受宏觀環(huán)境、行業(yè)景氣程度、企業(yè)本身經營狀況等不確定因素影響較多。因此，貸款用途多樣，影響因素復雜。
3、個人抵押貸款
第一百八十條規(guī)定： 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一并抵押。
可以設定抵押的財產屬于不動產，對于動產，一般設定質押擔保方式，物權法另有規(guī)定。如果你有房產，你的企業(yè)急需流動資金想辦理房產抵押貸款，為了避免走彎路，必須先了解銀行的個人房產抵押貸款流程。
1. 貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;
2. 申貸資料準備：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;
3. 看房評估(或勘估)：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;
4. 報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;
5. 借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證;
6. 抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手;
7. 開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶(注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
借款人應提供：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明。
抵押人應提供：房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。