此政策有何特點(diǎn)？如何辦理和申請？對此，成都住房公積金中心對《成都市靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)施細(xì)則》進(jìn)行了解讀。
靈活就業(yè)繳存人申請公積金貸款時(shí)，可貸額度將根據(jù)精細(xì)化“雙掛鉤”計(jì)算公式以及本市公積金貸款最高額度（雙繳存人最高額度70萬元，單繳存人最高額度40萬元）、扣除首付款金額后剩余的房屋價(jià)款、繳存人還貸收入比、繳存人信用狀況等因素綜合評估后確定。
靈活就業(yè)繳存人的貸款額度=∑（每月繳存的公積金×對應(yīng)的存儲月份數(shù)×存貸系數(shù)）每位繳存人的貸款額度，以月度為單位分段計(jì)算，每月繳存的公積金分別對應(yīng)一個(gè)貸款額度；所有繳存月度的貸款額度加總后，可得出繳存人本人的貸款額度。
1．“每月繳存的公積金”的取值方式：
如繳存人未提取過公積金的，則按照其每月實(shí)際繳存的公積金金額取值。如繳存人提取過公積金的，則按照繳存資金后進(jìn)先出原則，從其提取時(shí)點(diǎn)往前逐筆抵扣，按照當(dāng)月抵扣后的金額取值，直至扣完對應(yīng)提取金額，扣除資金部分不再納入貸款額度計(jì)算。
2．“對應(yīng)的存儲月份數(shù)”的取值方式：
靈活就業(yè)繳存人申請貸款當(dāng)月對應(yīng)的存儲月份數(shù)為1，自1開始往前依序倒推的自然月，對應(yīng)的存儲月份數(shù)分別是2、3、4……。
3．“存貸系數(shù)”的取值方式：
由成都公積金中心根據(jù)流動性狀況等因素適時(shí)調(diào)整并公布，目前存貸系數(shù)為0.9。
公積金貸款額度計(jì)算實(shí)行精細(xì)化“雙掛鉤”，可以更充分地體現(xiàn)制度公平性和權(quán)利義務(wù)對等，保障多繳長存繳存人的利益，實(shí)現(xiàn)多繳長存多貸。
從建制單位繳存職工（含個(gè)人自愿繳存者）轉(zhuǎn)為靈活就業(yè)繳存人的，即使在建制單位繳存期間繳存發(fā)生過中斷，只要合并接續(xù)繳存時(shí)間不少于12個(gè)月就符合公積金貸款申請條件，貸款額度按建制單位繳存和靈活繳存各自的貸款規(guī)則分別計(jì)算后加總，繳存人在建制單位繳存期間繳存的所有公積金都將納入貸款額度計(jì)算。
非成都公積金中心繳存轉(zhuǎn)為靈活就業(yè)繳存人的，計(jì)算貸款額度的資金存儲時(shí)間從公積金資金在成都公積金中心入賬之日起計(jì)算。
當(dāng)筆公積金貸款中所有符合公積金貸款條件的繳存人，分別按公式計(jì)算貸款額度后，再加總，即為該筆公積金貸款的貸款額度。
如兩人分屬靈活就業(yè)繳存人、單位繳存職工或個(gè)人自愿繳存者，則各自的貸款額度按相應(yīng)的規(guī)則分別計(jì)算后，再加總，即為兩人的貸款額度。