很多人都想知道抵押貸款的條件是什么,那么到底成都抵押貸款需要什么條件以及辦理哪些手續(xù)呢?今天,我們就來(lái)全方位的解讀一下抵押貸款的申請(qǐng)條件，申請(qǐng)材料以及辦理流程: 抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是資本主義銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價(jià)證券、國(guó)債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)。貸款到期，借款者必須如數(shù)歸還，否則銀行有權(quán)處理器抵押品，作為一種補(bǔ)償。申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款需具備以下條件：
1、年滿(mǎn)18周歲，具有完全民事行為能力的自然人； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力； 3、銀行規(guī)定的其它條件。申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款所需提交的資料：
1、身份證明 2、戶(hù)口本 3、婚姻證明 4、收入證明 5、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評(píng)估報(bào)告 6、貸款用途證明 7、銀行規(guī)定的其它資料。房產(chǎn)抵押貸款的貸款成數(shù)、年限及利率：
貸款金額根據(jù)所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過(guò)抵押房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%;年限一般不超過(guò)20年;貸款利率按人民銀行有關(guān)個(gè)人消費(fèi)貸款的規(guī)定執(zhí)行。申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款程序：
1、遞交資料、提出申請(qǐng) 2、銀行調(diào)查、審批 3、簽訂貸款合同等法律文件 4、辦理抵押登記及購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn) 5、貸款發(fā)放 6、借款人按合同約定按期還款 7、結(jié)清貸款，注銷(xiāo)抵押登記以上幫您介紹了抵押貸款條件，申請(qǐng)材料及辦理流程，希望通過(guò)我們的介紹您可以輕松獲得抵押貸款！