房產(chǎn)抵押貸款通常辦理的對(duì)象是個(gè)人和企業(yè)，其中個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款是最常見(jiàn)的。事實(shí)上很多人在辦理個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款時(shí)不知道有哪些具體要求、需要什么資料以及詳細(xì)流程?
個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款按用途不同可以分為個(gè)人消費(fèi)貸款和個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款。
個(gè)人消費(fèi)貸款條件:
1、申請(qǐng)人為年滿(mǎn)18-60周歲且具有完全民事行為能力的自然人
2、借款人要具有一定的還款能力和良好的信用情況
3、在申請(qǐng)當(dāng)?shù)赜蟹慨a(chǎn)
4、用于抵押的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，變現(xiàn)能力較強(qiáng)
5、具有良好的還款意愿
6、銀行規(guī)定的其他條件
個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款條件:
1、申請(qǐng)人為年滿(mǎn)18-60周歲且具有完全民事行為能力的自然人
2、申請(qǐng)人為本地人或具有當(dāng)?shù)赜行Ь幼∽C明，且有實(shí)際經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所
3、所經(jīng)營(yíng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀態(tài)良好，具備足夠償還貸款能力
4、申請(qǐng)人必須是個(gè)體工商經(jīng)營(yíng)者、獨(dú)資企業(yè)/合伙企業(yè)/有限責(zé)任公司的主要合伙人或主要自然人股東、法人
5、銀行或貸款公司規(guī)定的其他貸款條件
個(gè)人消費(fèi)貸款和個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款所需資料大體相同，大概所需資料有:申請(qǐng)人有效身份證明(夫妻雙方)、資產(chǎn)證明、還款能力證明、征信報(bào)告、合法貸款用途;
個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款額外所需資料:經(jīng)工商年檢的個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、合伙企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件;可以反映借款人金銀多https://www.jinyinduo.com/或其經(jīng)營(yíng)實(shí)體近期經(jīng)營(yíng)狀況的銀行結(jié)算賬戶(hù)明細(xì)或完稅憑證等證明資料。
1、準(zhǔn)備資料提出貸款申請(qǐng)，借款人提供貸款用途，額度，年限等。
2、銀行資料審核
3、資料審核通過(guò)后，銀行對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察和評(píng)估
4、報(bào)批貸款
5、借款合同公證
6、抵押登記手續(xù)
7、等待放款