近日，浙江樂清農(nóng)合行發(fā)放了溫州首筆土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款。樂清市的黃先生通過抵押土地承包經(jīng)營權(quán)在該行獲得了5萬元的貸款。這就意味著，以前農(nóng)民伯伯壓箱底的土地承包經(jīng)營權(quán)證，如今能抵押貸款了！ 黃先生抵押的土地承包權(quán)證上登記的承包土地面積是0.902畝，剩余承包年限是16年，根據(jù)土地的年產(chǎn)出，市農(nóng)業(yè)局給予的評(píng)估價(jià)值是10萬元。有了這個(gè)評(píng)估報(bào)告，農(nóng)民承包的土地資產(chǎn)就被激活了。最終，樂清農(nóng)合行根據(jù)黃先生的實(shí)際情況和土地承包權(quán)證抵押，給予黃先生5萬元貸款。雖然貸款金額不大，但黃先生依然很高興，“原來這個(gè)證也能貸款，農(nóng)合行的這個(gè)新產(chǎn)品推出，實(shí)在是農(nóng)民百姓之福啊！” 土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款在溫州是首次嘗試。土地承包經(jīng)營權(quán)的抵押貸款需要根據(jù)承包地的地理位置、承包面積、承包剩余年限等進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，然后再根據(jù)價(jià)值進(jìn)行抵押貸款?！ ∞r(nóng)民融資難一直制約著農(nóng)村的發(fā)展，十八屆三中全會(huì)《決定》提出“賦予農(nóng)民對(duì)承包地占有、使用、收益、流轉(zhuǎn)及承包經(jīng)營權(quán)抵押、擔(dān)保權(quán)能”。樂清的農(nóng)民專業(yè)合作社、農(nóng)業(yè)大戶眾多，土地承包經(jīng)營權(quán)的抵押權(quán)能，有效地盤活了土地價(jià)值，擴(kuò)大了農(nóng)民的融資渠道，是支撐農(nóng)業(yè)規(guī)?；l(fā)展和邁向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的一項(xiàng)制度突破。根據(jù)十八屆三中全會(huì)精神及樂清市農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展需要，樂清農(nóng)合行繼推出林權(quán)抵押貸款后，再次推出了土地承包權(quán)抵押貸款，不斷探索貸款擔(dān)保方式創(chuàng)新。 （金融時(shí)報(bào)）